红网时候新闻1月6日讯（记者 贺露燕 实习生 龚琴）说到住房，就绕不开物业费。比年来，业主和物业公司之间的纠纷频发，大部分齐是因物业费而激发。业主觉得物业公司只收费回击务，不知足物业公司的服务，因此拒交物业费。殊不知，业主不交物业费属于犯科行径。那么，在哪些情况下，业主不错拒交物业费？空置房屋是否需要交物业费？
对此，红网《问法湖南》栏目邀请湖南厚邦讼师事务所搭伙东说念主李华彦讼师向世界详备解读物业费的相关问题。
笔据《民法典》《物业处理条例》《最高手民法院对于审理物业服务纠纷案件适用法律多少问题的阐扬》的相关法例，以下情况，不错拒交物业费：
1、房屋不妥当交房步调：征战商在房屋未训戒收及格的情形下见告业主收楼，业主有权远离收楼，且无需承担自见告交房之日至认真交房技艺的物业费。
2、交房后的整改期：房屋托付，但存在质料问题处于整改维修期，业主可拒交该技艺的物业费，AG百家乐是真实的吗这技艺由征战商承担。
3、未商定的服务：物业服务条约未商定或未经业主喜悦，物业服务企业自行提供的服务，不得向业主收取用度。
伸开剩余43%4、私自栽种物收费步调：业主对私自栽种的部分不错拒交。
5、未经物价部门备案：物业费步调不妥当相关部门制定的物业服务收费主义，业主可拒交。对于物业公司未备案收取物业费的行径，业主不错向价钱旁边部门、房地产旁边部门投诉、举报，保养我方的正当权利。
要是房屋空置未入住，物业费能少交或不交吗？
我方未居住，也未出租给他东说念主使用的空置房屋，不错少交物业费。笔据《湖南省物业服务收费处理主义》，湖南未入住空置房物业费按不跨越90%缴纳。李华彦讼师称，具体金额需要和物业公司协商。
房屋装修后未入住，属于空置房吗？
房屋装修了但未入住不是空置房。李华彦讼师阐扬，空置房是指莫得收房，或是从交房初始就莫得采纳过物业服务ag百家乐苹果app，如未装修、未入住等。
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