新黄河记者：石晓丹

冬日周末的上新街，东谈主潮涌动。有年青东谈主怀揣着意思，探店打卡不亦乐乎；有昔日的老街坊故我重游，重温童年与芳华的好意思好系念；也有不少感觉敏锐的商家前来磨砺选址，寻找商机。

城市更新一头连着民生，一头牵着发展。2025年济南市政府责任阐扬提到，2024年“启动实施城市更新花式100个、完成投资517亿元”，本年将“实施城市更新、城中村更正和危旧房更正花式150个控制”。在“十四五”时候，“城市更新”已贯穿第五年写入政府责任阐扬，可见济南对城市更新的喜爱程度。

百花洲历史文化街区焕新迎客、百年景丰面粉厂变身电竞新媒体产业园、明湖热电厂“退休”、洪楼广场片区城市更新花式开工……济南在加快蝶变中，“更”出了城市新魄力、发展新空间、民生新愿景。

“更新”的文脉：

一条老街的“破茧成蝶”

2024年12月8日，济南市深化新旧动能调度推动绿色低碳高质地发展要紧花式现场不雅摩团走进上新街，一股焕新感扑面而来。

“我家就住上新街南方儿，小时期买粮、买煤、买菜都在这里。”趁周末，老济南姜延松带着从巴西归国省亲的男儿和外孙女在上新街重拾旧时光。聊起更新后的上新街，母女俩连连点赞：“很可以！不仅环境大幅培植，老街风貌得以保留，还新增了很多前锋小店，绝顶令东谈主惊喜。”

若是说修缮更新还原了建筑的“骨相”，那么业态的更新，则赋予了老街水灵的人命。Desertregion是上新街最早签约、开业的小店之一，主要规划“都市潮东谈主新宠”块根植物和个性果饮茶饮。主办东谈主王祥骏是别称从加拿大留学归国的“00后”，旧年7月，一又友向他推选了正在更新更正的上新街，“只一眼就爱上了”。一方面，这里紧挨趵突泉等景点，不缺客流；另一方面，上新街的文化氛围很诱骗他，既保留了古韵又融入前锋潮水，与他的小店调性很搭。

济南城发市中城市更新有限公司副总司理李震先容，上新街的定位是新业态、新文化、新体验、新健康产商谐和新街区，该花式取舍“土洋结合、新旧共存”的酌量手法，最大程度保留原有传统济南民居的历史文化遗存，同期完善基础方法与人人做事方法，培植空间品性，改善东谈主居环境。当今，上新街已更新院落81处，建成商铺120个，签约济南印章、双福、PD咖啡等近20家商户，其中有6家为首进济南或打造城市旗舰店的品牌。

不单上新街。在济南古城（明府城片区），保护文物建筑完满性的同期导入合适业态，打造特点店、定制店……保护修缮历史建筑，规复传统街巷肌理，再植入新兴产业，通过城市更新，济南一条又一条老街古巷“破茧成蝶”。

“更新”的业态：

旧商场、老厂房的“新生爽文”

“城市更新作念好了，就像变‘魔法’，把历史文化这种轮廓宗旨具象化，通过实着实在的有形载体让东谈主可感知、可触摸。”山东省城市更新学会副布告长、大卫外洋城市更新预见中心主任赵娜说，在城市更新中把历史文化资源特点化、植入业态蹂躏化，对城市发展有积极作用。

“579百工集好妥当和姐妹夜逛！”对上班族刘琳来说，济南579百工集是个怎样都逛不够的方位，这里不仅有各式日咖夜酒馆、潮水餐厅，还有文艺范儿饱和的好意思术馆、书店、古着店、花店、宠物店等，是松开解压的好行止。

很难遐想，5年前这里已经一处消防方法和建筑结构都存在安全隐患的旧货建材商场。曼昆（济南）文化产业发展有限公司总司理卫刘将先容，通过接收“老建筑留住老系念、新业态凝合新活力”的发展念念路，勉力于打造文化创意空间和后生发展友好型园区。适度当今，579百工集已签约入驻商户50余家，诱骗50余个意思团体集会，日均客流量达8000余东谈主次。

无独到偶。百年景丰面粉厂原址是一处市级文保单元，曾闲置多年。在保留老建筑风貌特点的同期，运营方山东全竞文化发展有限公司通过引入数字化新业态，打造了1922电竞新媒体产业园，ag百家乐网址入口并于2024年4月底追究开园。除了举办电竞赛事，园区还通过多元化交易配套，打造了集吃、喝、玩、乐、游、购于一体的交易破钞集会区，达成了流量、文化和经济的和会互动，让老厂房透顶变身“生计少壮场”。

城市更新不仅仅业态的升级，更是活力的重现。2024年11月，洪楼广场片区城市更新花式荟萃开工，主要布局闲适餐饮、济南首店、低空经济、总部经济等，将来这里将是一处极具当代活力的外洋步碾儿街和高端品性的精英会客厅……

“更新”的产业：

一只“小鸭”的“腾笼精业”

最近，小鸭控股集团很忙——忙着搬迁。从蓝本的工业南路51号产业园搬到春晖路，以建树新的小鸭集团东区智能制造产业园。

此次搬迁被国度部委高度招供。“小鸭控股集团产业搬迁与城市更新花式”行为山东省惟一入选周转存量金钱与改扩建有机皆集的案例，被国度发展蜕变委列入《对于印发第二批周转存量金钱扩大有用投资典型案例的见告》，在宇宙宣传实施。

小鸭的搬迁如何典型？一方面，搬到新园区既处理了企业发展受限的问题，又推动了闲置的老产业园开动起来。同期，小鸭集团及附近片区城市更新单元办法打形成为集科技研发、交易金融、生计居住为一体的区域性人人做事中心，进一步改善附近住户生计品性。

城市更新，归根结底是为了让城市和城市中的东谈主更好地走向将来，知足住户对更好意思好生计的需要。从济南明湖热电厂灭亡，到济南中央商务区西片区施工现场、白马山片区西红庙南红庙城市更新花式……济南坚抓在城市更新花式中完善配套方法，补皆路、水、电等短板，培植城市功能品性，城市风貌越来越“顶呱呱”。

连年来，济南高度喜爱城市更新责任，在保护历史城区街巷传统肌理、留住传统文脉的基础上，取舍“留、改、拆”并举的样式推动城市更新。编制并印发城市更新专花式的，围绕四大更新圈层，明确了济南将来一个时期城市更新责任的中枢任务。在连年来的政府责任阐扬中，从“有序鼓动”到“久了实施”，再到“自便推动”，城市更新在济南更广领域内开展。2021年铺开丁太鲁片区等32个城市更新花式，2024年先后启动洪楼广场片区、市立五院片区等100个城市更新花式，有劲推动了产业赋能城市发展。

城市更新，让济南昂扬全新的期间能量

城市的孕育，并不是单纯的建筑修缮、空间推广，而应是传承历史转换将来的经由，使其昂扬出全新的期间能量。

市政协委员、山东小广寒文旅公司总司理李建军永恒暖和济南城市更新进度，尤其是历史遗存的挖掘与保护。他暗示，济南市高度喜爱古城、老商埠、洪楼等片区的更新培植，并在文旅破钞领域得回了权贵发达，在刻下场所下，更需要进一步久了挖掘、合理行使历史遗存等优质文旅资源，提振破钞、拉动内需，引发省会发展活力、促进经济转型升级。

城市更新赋存盛大内需后劲。行为处理种种城市病、塑造城市特点风貌、推动城市高质地发展的要紧举措，城市更新亦然扩内需、稳大盘、培育新业态新经济的要紧效能点。济南市住房和城乡建树局琢磨负责东谈主暗示，“城市更新通过打造新空间，引入新产业、创造新生态、带来新破钞，这是城市品性培植和经济发展不变的主题。”

从可抓续的城市更新角度动身，赵娜合计，城市更新不仅要与人人需求紧密关联，比如老商埠片区更新地下管网等基础方法，更要有花式运营念念维，代入新破钞场景，引入妥夙昔青东谈主破钞的业态，“城市更新不是更正而是更新，一定要激活破钞，进而成为拉动经济的增长点。”

李建军提议，应加强历史遗存保护与活化行使，推动各项基金跟进补充，诱骗工商老本、社会力量、市民人人深度参与。同期，将历史文化街区发展与泉·城文化景不雅申遗皆集，把古城、老商埠、上新街、千佛山、天劣等一泉状况区等优质历史遗存文旅资源串珠成链、一体发展。

上新街焕新背后，是济南城市更新进度的一个缩影，更是日眉月异的济南面向将来发展的代表标志。

影相：王锋黄中明校对：刘恬剪辑：刘梅梅AG百家乐能赢吗