在澳大利亚，要是你念念要购买带有相称漂亮景不雅和视野的房产时，可能需要支付多达80万澳元的溢价，况兼这一趋势展望将不绝高涨，因为可供选拔的这类房产相称稀缺。
字据零丁房产参谋人MatusikPropertyInsights的继续，优好意思的景不雅八成将房产的销售价钱提高多达80%。好多东谈主在制定房产价钱时不时低估了景不雅所带来的价值。
该机构通过一项继续，发现不同类型的景不雅对房产增值的影响各不沟通。继续责任率先笃定了可供选拔的不同景不雅类型，然后分析了这些景不雅怎么进步房产的价值。探望还基于在归并地区诞生的沟通新址（但领有不同的视景），并以100万澳元为基础价钱进行对比。
领有好意思景的房产越来越难以找到，跟着更多房产在归并区域内诞生，景不雅房冉冉减少。如今领有好意思景的房产每每会带来不同的溢价，而这些溢价在明天很可能会进一步上升。
5种不同类型的景不雅偏激增值后劲
1.公园景不雅
公园景不雅的房产每每位于大地层，可以玩赏到较大非住宅空间的好意思景。这类视野可以使房产的售价提高3%至5%，举例，原价为100万澳元的房产，售价可能增多5万澳元。
最近在墨尔本，一套公园对面的两居室房产以157.5万澳元成交
在布里斯班，一栋可玩赏公园风物的四居室房屋以168万澳元的价钱售出
2.城市景不雅
城市景不雅每每指从屋顶不雅看到的城市部分，但可能会受到其他建筑物的粉饰。每每房屋所处的高度越高，带来的增值后劲就越大。展望这类景不雅的增值幅度可达6%至8%。
布里斯班的一栋五卧室的房屋，可玩赏到城取悦快，于本年11月以270万澳元售出；而墨尔本Kensington的一栋享有城市景不雅的四居室房屋本年以174.3万澳元的价钱售出。
3.可以的视野
这类房产主要位于小山丘上，可以看到住宅周围的通盘区域，莫得任何粉饰，ag百家乐解密但视野的高度不及以看到朝上住宅控制小社区的所在。这种景不雅的增值范畴在9%至12%之间。
位于布里斯班的一栋五居室两层楼的屋子，俯视群山和公园，最近以288.8万澳元的价钱售出。
4.全景视野
全景视野是指从高处俯视的无粉饰景不雅，这种视野可以使物业的价值增多15%到25%——关于一套典型价值100万的屋子来说，这意味着极度增多高达25万好意思元的价值。
全景视野优于之前提到的视野，因为它八成让住户在我方恬逸的家中玩赏到广袤的方法，这对物业的价值有显贵的进步。
在悉尼，一栋提供360度全景的四居室房屋于11月以约950万澳元的价钱售出。
在布里斯班，一栋五居室全景住宅最近以375万澳元的价钱售出
5.水景
字据继续，水景是最具眩惑力的视野，可将房产售价进步30%至80%。这意味着一栋价值100万的屋子，要是领有水景，可能会增值到180万。在溢价的高端区间，水景需要无粉饰，八成从更多房间看到水景的死心会更好。
举例，在悉尼，位于贝尔维尤山维多利亚路的一栋享有北面海港风物的六居室房屋以高达4200百万澳元的价钱售出。
在阿德莱德，一处海景四居室房产以165万澳元售出。
位于昆士兰州黄金海岸卡普里岛的一栋五居室水景别墅于12月以552万澳元的价钱售出。
优质的景不雅在澳大利亚房地产市集合越来越受到青睐，购房者欢跃为绚烂的视野支付高达80%的溢价。从公园景不雅到水景，每种视野齐能显贵进步房产价值。跟着可供选拔的好意思景房产更加稀缺，明天购房者在投资时需接洽景不雅所带来的潜在增值，以作念出更加理智的方案。
跟着买家对优质景不雅的关心日益增强，房产市集将怎么反应这一变化，值得合手续关心。