发布日期：2024-10-01 13:59 点击次数：63
这样多年了，终于要对物业费进行检阅了吗？！
近日，陕西省富平县政协委员杨念念的一份提案激励热议。
她建议“物业费仅按公摊面积收取，同期减免空置房物业费”。
不得不说，这个简直点到无数东说念主的痛点了。刻下不少东说念主有屋子关联词一年到头皆住不到几天，物业费却与常住业主相似，让东说念主内心难以均衡。甚而有东说念主说，屋子皆还没住上呢，物业费倒是先交纳上了几万了！
有不少网友皆暗意：
“空置的屋子平方根柢没东说念主住，更谈不上不错享受到物业公司提供的处事，就不应该收物业费，概况就不应该收全额物业费！”
更有网友吐槽：
“家里的卫生皆是业主我方在打扫，家里什么地点坏了是业主我方修，家里的水电、取暖费亦然业主我方掏，更扎心的是，好多物业公司对业主的个性化需求（如维修家电、畅通管说念）还特等收费，既然物业公司非论家里，凭什么要让业主承担套内面积的物业费。”
“难弗成物业费是进门费，处事费是启齿费？”
杨念念委员提倡的“减免空置房物业费”，照实戳中了社会痛点。
凭据《物业管理条例》，空置房物业费是否减免尚无寰宇性章程，各地战略相反广大。举例：
- 陕西：空置房物业费按70%交纳；
- 江苏：空置半年以上按70%-100%交纳；
- 山东：空置半年以上按60%交纳；
- 大皆省份：无减免战略。
因此有不少网友皆很是反感：“没东说念主住的屋子，物业既不必打扫也不必感触，AG百家乐下载凭什么收全款？”
况且现实中，空置房业主与物业的矛盾恒河沙数。有业主吐槽：“屋子空着5年，物业费交了3万，连小区大门朝哪开皆不知说念！”
是以这种收费圭臬笃定是分辩理的。
物业费检阅，需要一场“透明化更始”
物业行业弥远被诟病“收费高、处事差、账目黑”。
有东说念主爆料称：“寰宇物业费每平米0.3元就够，但现实收费越过几倍，神圣年赚几百万。”虽无可信数据佐证，但物业公司进出不透明、行家收益（如告阔绰、泊车资）去处成谜，确是广阔表象。
是以，利弊建议将物业费拆分为“基础处事费（公摊区域）”和“升值处事费（入户维修）”，明码标价；
其次将空置房分级收费，即聚集水电使用数据，动态诊疗空置房费率；
另外，强制公示物业进出明细，招揽业主审计，由业委会与物业协商收费圭臬，取代“一刀切”。只消这样，大伙的怒火才不会这样大！
总的来看
杨念念委员的提案偶而齐备，但勇于蹂躏“默许轨范”已是一种向上。
物业费的骨子是“购买行家处事”，而非“住房面积税”。当收费逻辑与处事质料严重脱节时，检阅便大势所趋。只消让业主“钱花得赫然”，物业公司“挣得率直”，才能收场这场捏续多年的“物业构兵”。
你说对吧？
