当今大城市，念念买一块几十平日米大约一百多平日米的地块来建筑一栋别墅大约私东谈主楼之类的，是难上加难了，因为当今各大城市基本不会在挂牌出让这样小面积的住宅用地了，齐是几万平日米挂牌出让给开导商用来建筑商品房再卖给购房者了。是以，念念我方买地建屋子，基本即是只可通过二手商场大约法拍商场买了。近日，在中山市法律讲解拍卖商场上，就比拟萧索出现了一宗小面积的住宅地块被拍卖，算作稀缺货，这块住宅地也辱骂常抢手，最终高溢价率成交。

这次中山市拍卖的地块位于中山市坦洲镇中心街西巷25号的地皮使用权，地块面积是130平日米，也算面积不小了，不错建起一栋额外大的私东谈主楼，仅仅莫得多大私家花圃长途，淌若容积率又3.0，那不错建起390平日米的屋子。目下该宗地块处于待开导景况，临近齐是自建房。地块临时搭建了通俗屋子，看来是用作收废品之类的。

这块地位置额外独有，其位于中山市坦洲镇中心街西巷25号，这个场所刚好是处在中山市和珠海市接壤，仅仅相隔了一条小河长途，相连两地的谈路即是中心街。然后珠海一边开导得比拟好了，ag百家乐直播有好多工场和楼盘，路网亦然比拟阐扬，而中山市这边，大部分照旧处于未开导景况，好多地照旧农田之类的。

这次拍卖的地块，起拍价惟有26.481万元。拍卖运转后，诱惑了多达15东谈主报名竞拍，竞拍流程也辱骂常浓烈，经过了167次涨价才法规竞拍，最终以69.901万元高价成交，成交价比起拍价擢升了43.42万元，溢价率164%。

69.901万元在中山市和珠海市接壤买一块130平日米的住宅地建屋子，天下以为贵吗？值得防备的是，该宗地块属于城镇住宅用地，为国有出让用地，照旧交纳了地皮出让金了。只不外这次拍卖条目，地皮未开导，需要竞得者买下来后一年内必须动工建筑屋子长途。

假如这宗住宅地块建起一栋三层的楼房，然后建筑本钱是五十万，那加上买地钱，总本钱亦然一百来万元长途，一百来万元就不错在中山市和珠海市接壤领有一栋新址子，似乎也挺低廉的，天下以为呢？

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