2024年终末的10几天，地皮阛阓非常火热，多个城市土拍迎来决胜时期，稀零是近期两家房企重启投资行为，也让列位吃瓜全球对来岁行业有所期待。
12.17日，总价28.8亿元！万科时隔4年重返广州公开阛阓拿地，音尘一放出，万科就登上热搜，万科时隔多年终于在华南拿地了。
早在2011年，万科与包含本次拍得的地块所在的广州番禺区石壁一村、石壁四村的多宗地块缔结互助引诱公约，由万科郑重地皮整理、操办、前期工程确立和后续引诱。
不事后续由于引诱盘曲等多种原因，部分地块暂停引诱并闲置。直至2023年底地块被相关部门收储并调规，于2024年底从头以招拍挂体式推向土拍阛阓。
显着，此次三块地便是属于回锅肉，本该便是万科郑重地皮整理，换句话说这三块地蓝本便是属于万科的，本次广州为了刺激房企拿地，可谓是下足了功夫。
值得一提的是，万科上一次在广州招拍挂阛阓拿地照旧在4年前，彼时其以63.07亿元的价钱竞得广州外围区域增城区新塘东江正途东侧宅地，成交楼面价12932元/平米，溢价率15.36%。
万科本年平直把广佛公司擢升到集团直管计谋要塞，很显着广佛便是万科南边区域的十足头部城市公司，改日万科广佛省略还有会新家具落地。
这亦然一个行业规复信心的重磅音尘了，万科这两年一直齐深陷公论风云，此次拿地行为亦然对阛阓的豪阔信心开释，2025年亦然万科最要道的一年。
本年以来，万科依然在银川、沈阳、杭州、青岛等地布局。比如，4月，万科以4.86亿拿下沈阳两宗地块。7月，万科以连结体体式拿下上海一宗地块，职权地价10.84亿。
可以看出，在文告“一揽子决议”后，万科在投资拿场地面相比严慎，齐是相比中枢城市优质量块，且拿地总价相对较低，万科仍然对住宅引诱流量特出在乎。
早期发展基因一直与万科特出访佛的金地集团，依然在地皮阛阓千里寂了一年多了，就在昨天，金地启动发力，旗下上市公司金地商置在武汉有所得益。
12月20日，湖北省武汉市底价成交22宗地块，总成交价65.68亿元。其中，涉宅地块14宗，沿途底价成交，地皮面积约45万浮浅米，建筑面积约60.5万浮浅米，总成交金额60.03亿元。
金地商置控股的武汉广瑞房地产引诱有限公司以3.54亿元拿下汉阳区鹦鹉正途以西、大桥局铁路专用线以南地块。该地块地皮面积23812.67浮浅米，用途包括住宅和公园绿地，建筑面积54000浮浅米，楼面价6557元/浮浅米。
仔细算算时期，金地集团在公开阛阓拿地依然是在2023.6月了，从旧年下半年启动，金地集团两家上市公司依然缺席土拍阛阓许潜入。
金地集团在2023年上半年新增土储约85万方，玩ag百家乐技巧总投资额119亿元，对应的楼面均价为14000元/平米。从城市看，公司上半年在上海、杭州、南京、西安、东莞拿地。
可以思象一家也曾的头部房企，依然一年多齐没拿地，金地集团在资历了一段时期的里面盘曲事后，如今重启投资，省略真的是一个好的启动。
一切事物碰到运势改造的那一刻，可以叫它拐点，也可能叫奇点，或是其他某种秘籍力量的原点。对万科来说，它是万宝之争。对金地而言，它便是险资的进驻。
自2013年启动，人命东说念主寿和安邦保障一前一后浸透进金地，后者的风雨之路就裹带上了险资的基因，直到当下又因安邦财富处理一案被卷入其中。
从金地股权大战到本年的换帅风云，金地真的与万科资历了雷同的浸礼，省略两家深圳老牌房企真的是同命相接。
从本年金地泄漏2024年中期事迹解说来看，上半年，公司上半年终了营收211.29亿元，同比下跌42.67%；净利润赔本44.4亿元，归母净利润同比下滑319.39%，对应赔本33.61亿元。
其实可以看出来，金地的赔本中枢原因便是2020年，2021年这波急速扩展时期的地皮价值下行导致，这亦然许多这个时期段拿地房企的基本痛点。
本年上半年，为了筹措资金，金地把手里的技俩盘了一遍，挨次处理了西安西沣路旧改技俩DK2-1一级地皮整理地块，退出绍兴齐会云上技俩等股权，将北京金地中心与金地物业股权抵、质押给招行与交行，抓续鼓舞多个技俩标投后经管职责。
金地与万科两家在处理财富方面真的是神级同步，为了还债本年金地基本上便是把能卖的技俩齐摆上了货架，稀零是把集团计谋级技俩深圳环湾城出售给了福田投倥。
可以看到，金地在还债方面还黑白常积极，从官方发布的音尘来看，金地集团本年的通盘债务依然完全清空。
12月15日，金地将15.606亿元划入中期单子兑付专户，用于偿付12月15日到期的“21金地MTN007”中期单子本息。由此，企业2024年到期通盘公开阛阓债务沿途偿付收场。
在2024年偿债大年后，2025年金地公开阛阓上，只须两笔中票和一笔公司债到期，累计波及本金金额为22亿元。由此，企业也将获取顷刻喘气。
频年来，阛阓下行趋势昭着，行业参预到了最沉重时期，不外每年齐会有几家口碑可以的房企杰出重围，这亦然如今行业慢慢参预良性竞争的迫切体现。
行业增量照实依然澌灭，可是并不代表行业会立时透彻出局，每年7-8万亿的界限仍然照旧巨头体量，改日房企的竞争信得过参预了家具与干事的概述竞争。
金地此次拿地行为之后，其他鉴识公开阛阓许久的品牌房企会不会短暂杀出来，地产一品塘会抓续宽恕，2025年的地产行业依然照旧可期的。
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