扬子晚报网4月2日讯（记者马祚波）南京楼市新政“宁七条”公布后的首场土拍于4月2日落下帷幕，来自玄武区珠江路上的G05商住地块历程68轮竞拍，最终溢价43%被一家杭州房企竞得，成交价为4.43亿元。业内东谈主士暗示AG百家乐计划，南京主城宅地遭抢泄泄露新政后商场进一步收复的积极信号，这亦然连年来南京竞争最为浓烈的一场土拍。

这幅位于珠江路上的商住地块2025G05坐落在珠江路以南、长发科技大厦以东，出让面积仅4499平淡米，容积率为2.6，建筑限高70米。地块挂牌肇始价为3.09亿元，折算起拍楼面价为26418元/㎡。由于这是南京新街口区域近6年来初次推出的涉宅用地，使得开拓商的拿地意愿额外强烈，历程68轮举牌应价才最终详情买家，杭州聚彩企业处理有限公司（浙江长住集团）以4.43亿元将其收入囊中，成交楼面价37875元/㎡，溢价率43%。记者了解到，该地块的溢价率、竞拍轮次和成交楼面价均刷新了本年的南京土拍记载。

之是以创下多项年内土拍记载，G05地块的优质修养是蛊卦房企的重要身分。该地块位于南京主城的中枢性段，距德基广场直线距离不及1公里，走路5分钟即可到达1912街区，活命配套熟习。在讲明配套方面，ag百家乐交流平台地块北侧为南师附小珠江路校区，南侧为洪武北路小学，西临东谈主民中学，东侧距玄武异邦语学校约1.5公里，摆布还有东大、南大等高校和南京藏书楼、国立好意思术馆原址等文化模式，东谈主文底蕴深厚。此外，G05地块的南侧计较为事业公园，面积约2100余平淡米，将建立南京老城中枢区弗成多得的院落内公园。从举座上看，珠江路G05地块可建面积不及1.2万平淡米，展望可建2幢14层的商住两用楼，是南京中枢区闹中取静的稀缺资源。

在南京房地产业协会布告长张辉看来，除了地块条目优厚，“宁七条”的出台也进一步刺激了房企抢地的意愿。他暗示，限售全面取消买通了商场流畅性，楼市也被透顶激活，“宁七条”通过在需求端加大计谋辅助力度，效率促进刚需和改善性购房主谈主减负，全面助力购房需求得以灵验开释。

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