——巧用支属相关+税务战略，税费直降90%
房产赠与触及升值税、个税、契税等，税负可能高达房价的20%-30%！但通过支属相关讲授+税务贪图，部分税费可全额免征。以下新增2个典型案例，手把手教你省税手段。
案例1：兄妹间赠与房产，税费从62万降至6万
配景 陈先生思将名下市价200万的房产赠与妹妹，合手有技巧不及2年。若径直手理： • 升值税：200万÷1.05×5%≈9.52万元
• 附加税：9.52万×12%≈1.14万元
• 契税：200万×3%=6万元
• 个税：（200万-6万）×20%=38.8万元
诡计税费：55.46万元
问题 兄妹非嫡系支属，无法径直适用免税战略。
贪图决策
讲授侍奉相关：妹妹若因残疾/无收入需陈先助恒久侍奉，可凭居委会讲授+银行转账纪录央求个税免征。
合手有满2年再过户：延长赠与技巧，免缴升值税。 最终税费：仅契税6万元 节税遵循：55.46万→6万，百家乐ag厅投注限额省49.46万！
案例2：仳离后房产赠与子女，税费从40万降至3万
配景 林女士仳离后，需将市价100万的房产赠与未成年男儿（合手有超5年）： • 升值税：免征（满2年）
• 契税：100万×3%=3万元
• 个税：100万×20%=20万元
• 若按营业过户：还需缴营业税5%（满2年免）
诡计税费：23万元
贪图要道 仳离公约中未明确房产包摄，导致个税争议。
惩办决策
补充仳离公约：明确房产为"子女抚养专用房"，凭公证公约央求个税免征。
走赠与历程：比营业过户省下5%营业税。 最终税费：仅契税3万元 节税遵循：23万→3万，省20万！
终极省税指南 嫡系支属（父母、子女、祖孙）：径直凭户口本免征个税+升值税（满2年）。 非嫡系支属（兄妹等）：需讲授抚养/侍奉相关，如医疗纪录、转账字据。 仳离赠与子女：必须在仳离公约中明确房产包摄，不然按营业纳税！
手脚提倡 1⃣ 提前2年方针：合手有超2年可免升值税。 2⃣ 材料备皆：支属讲授、抚养公约、仳离公证统筹兼顾。 3⃣ 探究专科东谈主士：各地战略相反大百家乐ag厅投注限额，幸免溃于蚁穴。