着手|赢商云智库（ID：sydcyzk2014）
作家|汪静 作家|付庆荣
图片着手|方法官方
城市垂直发展，轨说念交通普及，生意地下空间的骨子和更新越来越弥留，成为“功绩和客流”皆飞的杀手锏。
尤其近些年，奢华分层之下，阛阓B1、B2以高质价比的商品、强游逛感和酬酢氛围深受年青客群的偏疼。
而据赢商网发现，频年杭州多个生意方法都在寻求地下空间的更多可能性，或空间更动，或业态重组，或场景打造，以耕种方法游逛的丰富性，扩大筹划客群的半径。
杭州新宇宙
- 最大放置邻接地铁客流，灵验串联商圈夜经济
杭州新宇宙位于杭州拱墅新宇宙商圈，总体量35万方，集购物中心、活力街区、写字楼于一体。
行为地铁3、4号线新宇宙站上盖生意，杭州新宇宙B1层于2023年6月认真与地铁站买通，尔后进行重心调改，打造“时光里巷”，定位“杭州首个千里浸式潮玩不夜城”。调改面积达1.5万方，空间以蓝紫颜色为主，具有赛博一又克的时尚感和科技感，当今品牌的入驻率100%。
笔者分析发现，杭州新宇宙B1层业态丰富度高、分散平衡，囊括餐饮、零卖、生存劳动和体裁娱四伟业态，鉴别占比61%、19%、11%和9%。与其他B1层不同的是，体育失业、酬酢文娱等新兴业态是其重心布局所在，包括联华超市、K8台球两个主力店，还有星约聚、乐刻、杰拉网咖和网鱼网咖等“加盟”，共同构成年青酬酢欢聚场和“5+2”全时态奢华场景。
餐饮触及细分业态12类，录取简（快）餐占最多，有22家，其次是10家饮品、4家西法简（快）餐，定位群众化，餍足多元口味，延迟客群驻留时刻。
空间布局上，杭州新宇宙B1层不仅可通往杭州新宇宙盒子，还连通街区下千里广场和新宇宙太阳戏院，打造出一个24小时络续交“潮玩”空间，大大耕种了客流。据方法知道，本年10月B1层的客流同比耕种27%。
龙湖杭州金沙天街
- 餐饮升级+多元业态，空间酬酢感强吸客流
龙湖杭州金沙天街（以下简称金沙天街）位于杭州钱塘区金沙湖旁，阛阓体量约22万方，如今已运营9年。行为杭州最早连通地铁的生意方法之一，金沙天街无缝联络地铁金沙湖站，B1\\B2层成为客流“吸铁石”。
金沙天街尖锐瞻念察年青客群喜好，在本年的调改中加强地下生意的餐饮组合，在B2层打造了全新的「湖畔风姿街区」，并于6月认真开业。
『湖畔风姿街区』修订面积超8000㎡，打算生意面积超3400㎡，集聚70+好意思食物牌。其中有超20+杭州首店、城东首店，包括校村炸鸡、法大吉FADAJE、OONE CCUP、Potato Corner、KUMO KUMO、GREEN PINT、廖春花、迪蒂牛乳冰淇淋、椿花奶奶、全座、塔挞、山山不夜等。
据笔者统计，金沙天街B2层共有97家品牌，68%为餐饮业态，品类丰富，触及9大类——包括录取（简）快餐、失业小食、烘焙甜品、饮品、日式不停、小暖锅/自助暖锅、自助餐、西法（简）快餐、韩式不停等。其中，录取（简）快餐、失业小食、烘焙甜品、饮品占比最高，是金沙天街B2层餐饮主要亮点和谋划的弥留保证。
除了隆起的餐饮品牌组合，金沙天街B2层还有21%的零卖业态和11%的生存劳动配套，以结束多元客流的高效互动。其中，零卖业态包括X11、The Green Party、酷乐潮玩、九木杂物社、Hotwind炎风等9大火爆的IP主题店、聚会店。
此外，金沙天街对B2层空间也作念了耕种。合理的动线打算、区域亮化，调和湖畔主题的软装假想及增设主顾休憩区，丰富悉数这个词区域的游逛抖擞性。同期，耕种户外下千里广场主题性和品性调性，增多湖畔街区指导，ag百家乐回血新增座椅休憩空间，强化酬酢友好属性。
据了解，金沙天街B2下千里广场还打造宠物友好区域，以更合理和优质的品牌和强酬酢空间感，握续幽闲方法的高客流。
武林银泰百货
- C馆B1层调改为“食尚武林”好意思食城，耕种“逛吃”氛围
武林银泰百货位于杭州市武林商圈中枢性段，附进聚合着杭州大厦购物城、杭州中心、国大城市广场、杭州嘉里中心等阛阓，竞争压力不小。
为耕种“逛吃”氛围，餍足更多年青奢华客群不出阛阓网罗好意思食的筹划，武林银泰百货调改了C座B1层，引进20多个餐饮小吃品牌。
11月4日，“食尚武林”好意思食城开业，多样小吃、奶茶、咖啡为主，其中不乏热点品牌。比如鹿角巷，煲珠公、稻状元，还有萧县卷面皮、祥瑞馄饨、鲜町屋寿司等，不仅餍足逛街主顾逛吃需求，同期还能餍足商圈浅近上班族就餐选择。
虽这次调改面积不大，关联词银泰百货应酬多元需乞降武林商圈竞争的快速修起。通过丰富的失业餐饮，灵验邻接地铁1号线的客流；而“群众化”和“失业”为主的餐饮组合，与隔邻中央商城、杭州中心的餐饮亦酿成相反化的叮咛。
城西银泰城
- 主题分层升级，盒马+多元餐饮深化“精粹失业”
城西银泰城，是杭州城西商圈生意“扛把子，运营10年迎转型期。方法于前年陆续调改，本年地下生意空间的焕新是重头戏。
最初是引进高能级主力店，强引客流。6月15日，位于B1的盒马杭州首家最新形象西法岛门店开业，面积近3000平，装修元素、商品结构全面升级。据公开数据，开业2天创造了260万的销售功绩。
其次对B1好意思食区提质升级，打造全新好意思食区「西巷Xiang」。由艺术家朱敬一为街区题字，践诺面积，原木色桌椅营造当然、抖擞的就餐环境，并新增一个靠富强路的进出口。品牌组合上，新引入池奈、星平鸡饭、谷田稻香、成都你六姐、梨花牛肉汤、霖江牛肉饭、兵哥豌豆面、香锅传说等品牌，丰富餐饮类型。
同期，城西银泰城B1西侧区域借重盒马超市再次焕新，以「慢生存slow life」营造相反化的“轻餐饮氛围的酬酢空间”。笔者看到，该区域引进的品牌级次较高，有nitori宜得利、熊治面包（浙江首店）、Pennehut畔尼意面、OONE CCUP、La repete、siinsiin、追觅、Tombliboo汤布里波、爷爷不沏茶、鹿角巷、猫九亿等。
开业技能，方法在群众空间上联动艺术家张存玫开展「野木之域千里浸式艺术展」，以秀雅的树景和麋鹿造型营造梦境和当然的氛围，耕种空间千里浸式游逛感。
至此，城西银泰城B1的多主题地下空间，连续适合着越来越细化的奢华分层趋势和年青化的需求。
杭州大悦城
- 打造全生态千里浸式次元集散地
杭州大悦城，位于拱墅区京杭大运河滨、地铁10号线北大桥站上盖，2018年开业以来握续幽闲的谋划让它站稳杭州头部生意代表。
杭州大悦城B1空间面积达2.2万方，其中东直街有卿古、何文田、七公暖锅鸡、梨花牛肉汤饭、云根香、利芳打边炉、炖物24等30+东说念主气餐饮品牌，当今依然开业。
本年方法地下空间大调改，有节律完制品牌汰换的同期，打造全生态千里浸式次元集散地——「JOY悦谷」。这个二次元潮玩街区，聚会头部日系次元品牌的「热血日漫魂」、网罗国谷/日谷/日漫/手办的「吃谷逛谷街」、展现多样Lolita/汉服/JK/痛包/cos妆造好意思甲的「绮丽青娥区」、领有忍者拉面等多样二次元餐饮场景的「欣喜玩吃俱乐部」。
此外，「JOY悦谷」的品牌强聚合和品性颇有看头，吸纳宠胖胖浙江首店和全新城市认识店、神盾局全新主题店、第三极浙江首店、X11、KKV、俄罗斯国度馆等60家潮水品牌，同期引入银河动漫天下首店、BLUE CROCODILE杭州首店、网易乐谷华东首店和天下旗舰店，咕秋Go Chill、Photoism全新旗舰店、Fancybox发放盒杭州首店、I LOVE TOY杭州首店、栗汀予梦浙江首店、真谷杭州首店、觅星社杭州首店、The Faith Mind、HEYZAKKA、风雨喫茶、阅文好物等30+东说念主气谷子店。
据了解，「JOY悦谷」于12月25认真亮相。伴跟着次元业态对客流的集聚作用，杭州大悦城B1空间将酿成潮水大东说念主和次元客群的酬酢集聚场，为方法重复流量效应。
从试营业的先声夺东说念主，到如今的蓄势亮相，
行为珠海首座万达广场，斗门世荣万达广场
不仅为片区奢华者带来了全新的一站式奢华体验，
更有带动斗门商圈转型升级，编削珠海生意面孔的深切兴趣兴趣。
