以房产抵顶工程款公约ag百家乐解密

本公约由以下甲乙两边于【】年【】月【】日在【】缔结：

甲方（债务方、发包方）：【】

法定代表东谈主：【】

地址：【】

预见形势：【】

乙方（债权方、承包方）：【】

法定代表东谈主：【】

地址：【】

预见形势：【】

鉴于：

1. 甲方与乙方于【】年【】月【】日缔结《XXXX名目工程施工合同》（合同编号：），商定由乙方承建【】工程名目。甩抄本公约缔结之日，甲方尚欠乙方工程款蓄意东谈主民币【】元。

3. 甲方甘心以其名下正当所有这个词的房产赔偿所欠工程款，乙方甘心接纳该房产。

根据《中华东谈主民共和国民法典》及联系国法，现两边经协商一致，达成如下公约：

第一条 抵债房产信息

1. 房产坐落：【】‘

2. 产权证号：【】；

3. 开采面积：【】平方米，用途：【】；

4. 典质/查封情况：该房产无典质、无查封，权属明晰，不存在职何争议。

第二条 结算证明

1. 两边证明：乙方承建的【】工程已于【】年【】月【】日通过齐全验收，并已签署《工程齐全验收阐述》；工程结算总价为东谈主民币【】元（￥______），甲方已支付【】元，剩余未付工程款以本公约商定的房产赔偿。

第三条 抵债金额及形势

1. 两边证明：抵债房产作价东谈主民币【】元（大写：______）；

2. 赔偿领域：本公约项下房产作价金额用于全额/部分赔偿甲方所欠工程款（赔偿后剩余未付工程款金额：【】元，支付形势为：【】。

3. 差额处理：若房产作价高于债务，差额部分由甲方在【】日内以现款补足；若作价低于债务，剩余债务由甲方在【】日内支付终了。

第三条 房产过户条目

1. 甲方应于本公约缔结后【】日内签革新式的备案的商品房生意合同或房屋生意合同，向乙方提供办理房产过户所需的一齐文献（包括但不限于产权证、身份讲授、完税证据等），并结合乙方办理过户登记手续；

2. 房产过户历程中产生的税费（包括但不限于契税、升值税、个东谈主所得税、登记费等），由【】乙方承担 ；

3. 过户完成轮番：以不动产登记机构将房产登记至乙方名下之日为过户完成日；

4. 甲方承诺在过户完成前销毁与该房产联系的所有这个词租出合同、典质合同或其他第三方职权，确保乙方获得完满产权。

第四条 甲方承诺与保证

1. 甲方保证抵债房产为其正当所有这个词，不存在职何权属争议、隐性共有东谈主或未经露出的职权背负（如居住权、典质权等）。

2. 如因甲方原因（包括但不限于产权污点、司法查封、未销毁典质等）导致房产无法过户，甲方应自失约之日起【】日内向乙方退还已赔偿的一齐工程款，并按照未付款项的【】%支付失约金；

3. 甲方承诺自本公约缔结之日起，不得对抵债房产进行任何花式的处置（包括出售、赠与、典质、出租等）。

第五条 乙方承诺

1. 本公约缔结后过户完成后，视为对赔偿部单干程款的最终送还，ag百家乐贴吧乙方不得再就该部分款项向甲方见地支付义务；

2. 乙方应按照本公约商定实时结合甲方办理房产过户手续，并承担本人原因导致的过户贻误处事；

3. 过户完成后，乙方自行承担房产的后续使用、留神及风险（如房屋毁损、灭失等）。

第六条 交房轮番

1. 甲方应保证房产近况与产权登记信息一致，并承诺：

房屋结构完满，无要紧损坏；水、电、燃气等门径可闲居使用；无他东谈主户口挂靠或占用。

2. 若房产存在装修或从属门径（如居品、电器等），具体清单当作附件列明。

（或已另行缔结的房屋生意合同笃定的轮番为准）

第七条 示知与投递

两边商定以下预见形势为示知及法律宣布投递地址：

甲方收件地址：【】 预见东谈主：【】预见电话：【】

乙方收件地址：【】 预见东谈主：【】预见电话：【】

任何一方变更地址需提前3日书面示知对方，不然承担投递弗成的法律恶果。

第八条 失约处事

1. 任一方未按本公约约按时限履行义务（如托付房产、办理过户、支付差额款等），每过时一日，应按抵债金额的【】%向守约方支付失约金；

2. 甲方未按商定销毁典质或撤消职权背负，导致房产无法过户的，乙方有权条目甲方不竭履行，或销毁公约并条目甲方赔偿一齐耗损（包括但不限于工程款本金、利息、讼师费等）；

3. 乙方无正派意义拒却吸收房产的，应赔偿甲方因此际遇的履行耗损。

第九条 争议处置

因本公约引起的或与本公约预见的任何争议，两边应率先协商处置；协商不成的，任何一方均有权向【】方住所地有统治权的东谈主民法院拿告状讼。

第十条 公约顺利

本公约自甲乙两边签章之日起顺利；本公约一式两份，甲乙两边各抓一份，具有同等的法律效率。

（以下无正文，为签署页）

甲方（盖印）：

法定代表东谈主/授权代表署名：

乙方（盖印）：

法定代表东谈主/授权代表署名：

【注：以上公约内容仅供参考】

合同履行历程中的风险教唆：

产权核实：乙方应在签署前至不动产登记中心查询房产档案，核实产权东谈主、典质、查封现象；若房产已典质，未经典质权东谈主书面甘心，抵债举止可能无效；若甲方存在其他债务纠纷，该房产可能被其他债权东谈主央求实践，提倡乙方尽快办理过户登记。

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