近日传出音讯AG真人百家乐线路，深圳着名豪宅类商务公寓清盘促销！

听到这个音讯，许多东说念主应该当先反馈是：第一，10几年了还没卖完啊；第二，“5折”这个扣头够“狠”...

这批房源价钱为：77平，原价1200万，现价560-580万；122平，原价1600万，现价880万；274平，原价3100万，现价1800万；285平，原价3400万，现价1860万。

这样折算下来，面积越大单价越低，仅要6.5万/平起，最贵也差未几在7.2万/平控制。

而对面的东海花坛，二手房报价近13万/平，可谓同地段、不同命...

昔日光芒，13年入市，曾被称为“亚洲第一高公寓”

东海国外公寓位于寸土寸金的香蜜湖板块，是东海国外中心的一部分，一座双子塔结构的高层公寓名堂。

名堂南看深圳湾红树林，远眺香港，楼下还有5万平缤纷六合市集，控制即是香蜜湖豪宅区和车公庙写字楼聚会区。

自己也打造的颇为挥霍，仅入户大堂处水晶灯组合就价值3000万，还有150米高空处恒温天空泳池、空中会所、空中园林等。

2013年，东海国外公寓入市，中间楼层8万/平，15层以下6万元/平，最高层的套房售价约11万/平。

要知说念，其时深圳新址住宅无数卖2-3万/平，东海国外公寓其时的售价逾越了恒裕滨城、天御香山等高端住宅盘。

曩昔的东海国外公寓亦然“抢眼”了很长一段本事，其时被成为“308米亚洲第一高公寓”，在2016年，还被评为“中国十大超等豪宅”、“亚洲十大超等豪宅”。

曩昔，东海国外公寓顶复以2.5亿成交，870平算下来42万/平，凯旋“引爆”了市场。

如今：卖了10几年还莫得卖完！不啻新址打“5折”，二手业主亦然倒赔几百万

有关词，本事拉长到10年以上，如今的东海国外公寓与往日荣光大相径庭。

东海国外公寓卖了10几年，还莫得卖完。据深圳市房地产信息平台浮现，抵制2025年2月19日，东海国外公寓还有约120套房源在售。

设立商为了去化，本事当然少不了降价甩货。

2023年五一假期，东海国外公寓推出5套特价房源，ag百家乐直播面积在193-425平之间，折后总价在1888-7188万之间，最高优惠幅度超1000万。

但是其时的总体价钱还保抓在10万/平，仅为部分房源促销。此次是设立商准备清盘“5折”了。

新址如斯，买了二手房的业主就愈加有灾难言了。

2022岁首，东海国外公寓一套203平的急售房源，业主降价700万卖，单价只须6.4万/平，低于10年前的开盘均价。

2023年6月，东海国外公寓一套建面约76平的法拍房源，二拍以469.4万总价成交，成交单价仅6.18万/平。

凭证拍卖平台浮现，该套房源是业主2016年买的，登记价为872.3万，单价11.4万/平。也即是说，业主买了7年，没得益不说，仅账面就倒亏了402万。

2024岁首，一套188平的复式房源，业主挂盘价为1090万，最终成交价1000万露面。

莫得对比就莫得伤害：

●控制有着30多年楼龄的东海花坛，现在报价在13万/平控制。

●2013年底开盘的深圳湾翡翠海岸，其时入市均价4.5-5万/平，177平总价800万。如今的二手房报价达到25万/平。

为何东海国外公寓卖了这样久卖不完，还越卖越低廉呢？

第一，营销计谋上，东海国外公寓从2013年入市于今，设立商“挤牙膏”式卖房，分层分批出售。

履历了深圳楼市几次大的历史潮水，还没卖完...卖到“商务公寓”开动从“香饽饽”到如今的无东说念主问津，卖到业主和新址开动洗劫市场，只可说阵线拉得太长。

第二，名堂订价太高，曩昔的东海国外公寓然而带来了颠簸效应，价钱太高，比豪宅住宅还要高，但是价钱冲不上去后，凭证“买涨不买跌”的心理，颠倒是投金钱品，容易参加降价通说念。

第三，东海国外公寓的户型较杂，45层以下的楼层为8-10户，70层以上才是一梯一户的配比。

第四AG真人百家乐线路，名堂是1994年拿的地，50年的产权，地皮使用年限只剩下20年，有部分购买者也会介意这点。