旧改要接棒棚改？预制板房会成“拆迁回忆杀”吗？
一又友们，你有莫得思过，小时刻爬楼梯摔过跤的那栋预制板房，会不会哪天就真没了？我知谈，光是思思这个画面，心里就有点不是味谈，毕竟那是咱的芳华啊！可最近网上老有东谈主嚷嚷，说什么“2022年预制板房要全拆”，还有东谈主问旧改是不是要接棚改的班，把老屋子齐打理一遍。这话听着挺玄乎，今天咱就来聊聊这事儿，扒一扒背后的真相，趁机望望咱的老屋子还能不可再撑几年。说不定看完你就思冲到指摘区跟我唠两句！
提及拆迁，那但是个能让东谈主一秒暴富的“神操作”。我小时刻，村里有个远房亲戚，懒得连饭齐懒得我方作念，可就因为家里那破屋子挡了条路的谈，通宵之间拿了双倍抵偿款，径直从“村里闲东谈主”摇身一造成了“土豪”。这事儿听着跟中彩票似的，可当今策略变了，棚改飞扬退了，旧改初始上场，预制板房的幸运也随着悬了起来。咱别急，先从新唠起，望望这到底咋回事！
棚改退场，旧改上位，老屋子的新出息在哪？
要弄显豁预制板房会不会拆，咱得先搞澄澈棚改和旧改的辞别。搁以前，2008年那会儿，国度搞了个保险性安堵工程，棚户区校梗直接成了热词。啥叫棚改？通俗点说，即是把那些破得没法住的老屋子推倒重建，给大众换个新窝。那几年，世界拆迁的淆乱劲儿跟过年似的，数据摆在那里：2013到2017年，世界改了2645万套棚户区住房，平均一年600多万套，2018年更是冲到626万套。当时刻，拆迁户拿钱拿笔直软，深圳白石洲、广州猎德村这种场地，一个村子通宵冒出上千个千万财主，险些是试验版的“造富外传”。
可这热乎劲儿没握续多久，2019年棚改数目径直跳水到316万套，2020年更惨，只剩209万套。为啥？房地产市集熟练了，国度财政也扛不住那么大的开支。到了2021年，住建部部长放话：棚改得悠着点，各地得看我方钱包行状，不可再一股脑儿拆了。同庚还出了个文献，说城市更新不可“大拆大建”，拔除面积不可超总建筑面积的20%。这有趣很显豁，棚改的“拆拆拆”期间终结了，拔帜树帜的是旧改的“修修补补”。
旧改是啥？即是不全拆，把长幼区整饬整饬，让它能接着用。具体分三块：一是修水电燃气这些基础秩序；二是进步屋子品性，加个电梯、弄好物业啥的；三是加点生存服务，比如弄个养老点、食堂啥的。听着挺接地气吧？😎 可这也意味着，当年那种一拆就暴富的日子，可能真跟咱说拜拜了。你家小区若是赶上旧改，会不会也来个大变样呢？
预制板房的前世今生，拆不拆全看命？
说到预制板房，那但是咱爸妈那辈儿的“回忆杀”。上世纪七八十年代，这玩意儿世界着花，为啥？低廉、省事儿！一块块水泥板拼起来，钢筋一撑，屋子就起来了，竖立商赚得笑呵呵，买房的东谈主也掏得起钱。当时刻谁管质地啊，有个地儿住就可以了。可这东西有个极端，寿命短，30到50年顶天了，最多撑个70年。当今算算，那些老楼齐到“退休”年级了，墙裂了、地板晃了，ag百家乐三路实战住着总以为心里发毛。
网上老传“2022年预制板房要拆”，听着挺唬东谈主。可我翻遍了官方音尘，国度根底没这样说过。着实情况是咋样呢？当今对这些老屋子的科罚，得看“体检叙述”。2000年以前建的预制板房，尤其是岁首长到快成危房的，会请专科团队来测测墙有多踏实、结构有莫得问题。真若是评成“D级危房”，那大约得拆；若是还能修修补补，评个“C级”啥的，就纳入旧改，能不拆就不拆。
我有个哥们儿住90年代的预制板楼，去年小区搞旧改，物业见告要加固墙、换管谈，他情状得不行，说总算无须深宵听水管“咔咔”响了。可他也犯陈思，万一哪天评成危房，抵偿款能不可顶得上新址钱？我拍他肩膀说：“别思太多，当今旧改为主，暴富的戏码不好唱喽！”😅 预制板房拆不拆，真得看它我方命硬不硬，你家老屋子体检过没？
拆迁暴富的那些年，如今还灵吗？
一说到拆迁，咱脑子里第一个蹦出来的即是“暴富”。我那远房亲戚，靠着双倍抵偿款，日子过得比谁齐柔润，村里东谈主于今拿起他齐眼红。可这种故事，当今听起来更像是“老历本”。为啥？策略变了！棚改那会儿，国度砸钱跟不要命似的，抵偿款一个比一个高。可旧改不雷同，要点是修不是拆，拆迁面积卡在20%以内，抵偿也随着“瘦身”了。
网上老拿深圳白石洲、广州猎德村例如子，一个村子通宵出千个千万财主，那场合如实够震憾。可你思思，这种功德儿世界有几个东谈主能赶上？我有个共事，去年他家老屋子拆了，拿了200多万，高情状兴，可一看新址500万起步，短暂就蔫了。他跟我吐槽：“这钱拿了跟没拿似的，还得租房住！”这话听着挺扎心，可试验就这样，旧改的贪图是改善生存，不是造富。
我还刷到一个段子，说有个拆迁户拿了500万，天天宴客摆阔，恶果仨月花光，还欠了一堆债。网友笑喷了，说：“这才是拆迁户的应许生存！”好笑完思思，这不也挺心酸吗？😢 拆迁暴富的日子，怕是真回不来了，咱仍是得彻头彻尾过日子，你以为呢？
旧改的钱谁掏？掏腰包爱好不？
旧改听着好意思，可钱从哪来呢？国度喊着推城市更新，可中央拨款就那么点，大头还得场地我方扛。我查了下，2022年世界旧改干涉超4000亿，平均一个小区几十万到百万。可加个电梯就得几十万，修管谈也得费钱，预算不够咋整？有些场地就瞄上了住户，让大众一块儿掏钱。
我姑妈家在江苏小城，去年小区旧改要装电梯，物业一算，每户掏1万多。她气得直嚷：“退休金才若干，哪有钱装这个？”终末投票没过，电梯黄了。可不掏钱咋改？场地政府钱紧，上头拨款也有限，总不可指望天上掉馅饼吧。网上也有东谈主晒账单，说旧改后物业费涨三倍ag百家乐怎么杀猪，还得交“校正费”，指摘区径直炸了。可像杭州有些小区，政府补贴80%，住户掏两成，校正完大众齐夸好。这差距咋就这样大呢？😓