ag百家乐积分有什么用 向阳 东四环 酒仙桥 顶级豪宅 中海万吉玖序 首推这款~
发布日期：2024-07-13 19:06 点击次数：166
北京新顶豪模样来了~地处东北四环+向阳公园ag百家乐积分有什么用，北京经典豪宅板块。其次产物确切够奢。户型168平起步，最大能到370平，一层一户。
精装大都奢石，家电径直嘉格纳N件套。万吉玖序确切有北京顶豪舍我其谁的嗅觉。但万吉系数有10+个户型，4个面积段。户型也确切多。那么首推这款~
01PART先容
成立商：北京新鑫兴业房地产成立有限公司（中海）
遐想单元：香港华艺遐想参谋人(深圳)有限公司
占大地积： 约2.79万㎡
地上建筑面积：约7.81万㎡
容积率：2.8
总体量：370户
户均面积：约211平米
绿地率：30%
请托设施：精妆请托
面积区间：建面约165㎡～360㎡四居
样板间：168、253、300平米3个户型
层高：3.15--3.6米
层数：10-23F
限高：80米
楼栋：9栋（7栋一个单元、2栋两单元）
楼梯比：两梯两户、一梯一户
车位配比：1:2
楼间距：南北向楼间距53-110米
地块：酒仙桥1019-0014 地块
模样地址：向阳区北京市向阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧（北京宸园南侧、亮马河北）
02PART区域图
北京东四环，向来是豪宅的“兵家必争之地”。从向阳公园到望京，这里的每一寸地皮都承载着金钱与品性的标志。而如今，千里寂多年的酒仙桥板块，正以“城改+滨水+海外住区”的黄金公式强势崛起，成为东四环临了一块成片成立的豪宅净土！错过望京、太阳宫的你，此次还要彷徨吗？
03PART小区平面图
模样户型面积段瞻望为165-360㎡，指令价12.5万/㎡，照此狡计，总价区间约2000-4500万元。
其中360㎡的天花板户型，外传层高3.6米，面宽达22.8米，空中平墅，异常值得期待。
04PART户型图
领先初学款是170-220平。户型许多，但花式就两种。
一种是三面宽+宽厅，还有隧谈边厅。
第一类属于丰俭由东谈主。
它澌灭168-172-215三个面积。但基本即是等比放大。
花式差未几，三面宽+宽厅的花式也不出错。
172，客厅5.6米，南向双套间，面宽都接近4米。
而215户型客厅面宽更是作念到7米。主卧近5米...
客厅比肩停三辆劳斯莱斯不行问题。
南向双套关于两三代东谈主共居来说是刚需。
北侧两间次卧，中间的卧室两面都是轻体墙。可变性很强。
颓唐当卧室、当意思意思空间都没问题，通达作念第二会客厅也行。
但北侧次卧面积很一般，全体也就10平高下。属于够用界限。
而南向主卧有35+平、次卧也有20+平。
最大的面积给到了餐客厅，215餐客厅就有70+平。
厨房北侧有颓唐家政空间，梗概说生存化阳台。
这点好评，相比巧妙的衣物梗概收纳王人备藏起来。公区根底看不到。
初学款还有198边厅户型。
程序可以，边厅也给了5.3米南向采光，全体采光面超10米。
虽然也如实有两个暗卫，在边厅序列里，我以为可以厚良善253-302这两款。
这款啊未几说了，我觉多礼验很像“桃花源”。
02
接下来是中阶250面积段，就2个户型。
一种四面宽+宽厅，另一种是边厅。
先来看249户型，全体进化到四面宽花式。
客厅还给了6.2米面宽。并且餐厅比客厅更宽。
厨房亦然6.2米宽，全体近20平。
到这个面积段，空间程序基本不会出问题了。
还有一款边厅253，这款对比198进化显然。
购买序列高于198，再往上302对比这款也莫得质变。
我以为这款是边厅中最有性价比。
咱们主要来对比下空间分拨，差未几面积段的朱房双子，
发子将要点放到了主卧，领有270°不雅景视线+颓唐南北通透。
润子则是将要点放到270°视线的7米方厅上。主卧作念到了全南。
万吉要点则是公区的程序上，你更可爱哪个呢？
03
终于到了300平面积段了。
300也分两种花式，一个径直顶到了五面宽，一个是上头同款边厅。
边厅就不再多叙了。径直来看291平5面宽。
主卧径直进化成超等套间。
包含玄关+衣帽间+书斋+独卫+双台盆。全体面积近70平。
书斋不需要可以改酿成五居。南向次卧也作念成了纯南套间。
主卧面积≈餐客厅。有一又友说餐厅有一个阳角，ag百家乐技巧
其实即是预留的餐边柜位置。
临了即是寰宇期待已久的372平一层一户。
京楼大平层依然许久没见到这样豪横的户型了。
全屋4居6卫，其中4个是套间。
到这个面积段，终于融入了家政动线。与主东谈主动线分离。
厨房旁也预留了保姆间。并且有专属的家政电梯。
客厅融入了270°转角阳台。这个可以说是近两年向阳首个吧？
动静分离的花式，左侧静区还嘱托一个家庭厅。
临了说论断，
初学款我以为丰俭由东谈主就好，各个面积鉴识不大。
中阶两款都是一时之选，并且这个面积段的边厅是我最推选的。
到了300+平，咱就说看列位雇主喜好了。
以上即是对万吉玖序的户型拆解。
05PART配套
一、稀缺！东四环临了的成片成立，地皮价值爆发在即
酒仙桥，曾是老工业基地的代名词，如今却被贴上“东四环临了豪宅板块”的标签。
地舆上风：夹在望京、太阳宫、向阳公园三大顶豪板块之间，紧邻第四使馆区、国贸CBD，高端购买力“靠水吃水”。
地皮稀缺性：2023年于今，北京四环内仅酒仙桥有新增住宅用地供应，且是成片成立，昔日再无同类地块入市。
旧改红利：总界限72.5万㎡的城改工程已运转，2027年全面完成，老破小变身海外社区，房价“凹地”行将填平。
二、颠覆！从“堵城”到海外住区，策画全面开挂
1. 交通大动脉买通，30分钟直抵国贸、机场
快速路升级：亮马河北路直连东四环与机场二高速，酒仙桥路领略南北，告别“大山子魔咒”。
双地铁加捏：地铁12号线、14号线双线交织，将台站、将台西站无缝接驳全城。
新增8条歧路：红霞路、酒仙桥东系数等街坊路加密路网，拥挤指数断崖式下跌。
2. 生态顶配，双河环绕推窗见绿
亮马河+坝河双水系：22公里游船航路、4.6公里滨水骑行谈，对标纽约哈德逊河岸生存。
公园集群：向阳公园、将府公园环伺，板块内新增3.2公顷绿地，下楼即享“城市绿肺”。
3. 配套跃升，海外生存圈成型
买卖：60万㎡颐堤港二期2026年开业，联动SKP、蓝色港湾，东北商圈新极核出身。
老师：5万㎡中小学用地引入九年一贯制名校，海外学校云集，老师短板逆袭。
医疗：华信病院、虚心家等三甲+高端私立病院，健康无忧。
三、豪宅对决！宸园VS中海
1. 北京宸园——风物级热销的“东四环标杆”
数据语言：2024年开盘首日狂揽61.5亿，4个月网签率超48%，均价12.5万/㎡。
产物力：145-249㎡精装大平层，93%得房率，3.6米层高，私家电梯厅+五星级会所，对标缦合北京。
杀手锏：万平山水园林+超宽面宽遐想，主卧浴缸直面城市夜景，壕到窒息。
2. 中海酒仙桥模样——其后者的“降维打击”
户型碾压：165-360㎡全改善户型，360㎡层高3.6米，只好更豪。
策画亮点：9栋楼南北分区，2:1车位配比，下千里庭院+聚会园林，对标“中海甲叁”。
悬念：售楼处4月开放ag百家乐积分有什么用，能否复制宸园神话？