AG百家乐为什么总是输 金三方针已矣！2025.3.31上海二手房数据统计

3月成交数据极新出炉！ 最终定格在29345套，距离3万套一步之遥。 这一数据同比客岁高潮45%，环比2月高潮75%，同期也创下了21年3月以来的新高（接近4万套）。 是以，从数据来看的话，妥妥的金三方针已矣。 但咱们也会发现一些特等义的时势： 1、挂牌价钱从本年1月份开动如故处于较着的下跌通说念，但跌幅不大，也就1.5%傍边。 2、挂牌数目当前仍然保捏较高水平。自从客岁927新政之后AG百家乐为什么总是输，二手房仍是成交14.6万套，但挂牌数据并莫得较着下跌，从客岁10月初的18.3万套到本年3月底的17.4万套，合座下跌不到1万套，评释当前供给依旧比较繁盛，莫得念念象中的房主惜售样式，而是价钱符合就卖。 3、带看东说念主数增长较着。从客岁10月份的20万东说念主次，11月份的22万东说念主次，12月份的23.5万东说念主次，直到本年3月份的29.6万东说念主次。诚然看房主说念主数节节升高，但成交量并莫得冲突12月份，性价比高的房源皆被一扫而光，ag百家乐假不假而不少新增挂牌要么价钱贵，要么硬伤比较多，买家当前如故保捏相对感性。 4、通过微不雅不雅察，局部区域反弹5%-10%，比如联洋，碧云，徐泾皆是超跌反弹的先行板块；徐汇滨江，东外滩二手因为相近新址价钱涨幅较大也迎来一波反弹；此外部分有拆迁预期的老破小也在反弹，但剩余绝大部分区域仍莫得较着反弹迹象。 从当前情况来看，上海二手合座如故走平的趋势，但会有分化，当前的氛围对买家不是颠倒友好，中介一般会追着买家pua，我很脑怒这种嗅觉，是以我当前看房次数未几。身边不少东说念主皆在急躁性上车，我如故替他们茂盛，毕竟当前买房比较前两年要好好多，那一波东说念主经验了高房价，高税费和高利率，可能需要很久身手缓过来。

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