近期，看到许多机构发布数据，称本年春节本事的楼市成交比较惨淡，不如客岁。
但我以为，这些说法所依据的数据存在问题，主要体当今两个容易产生曲解的方面。
一是，时刻对比不对理
许多机构将本年的 1 月份与客岁的 1 月份径直对比。
关联词，本年春节是 1 月 29 日，受春节因素影响，本年 1 月份的住宅成交量大幅下滑，数据被严重低估。
反不雅 2024 年，春节在 2 月份，1 月份受春节影响较小。
由于春节地点月份不同，这种错配导致本年 1 月和客岁 1 月的数据可比性很差。
如果用本年春节地点的 1 月份成交量和客岁 2 月份对比，世界 50 个大中城市的新址网签量本体上大增 46%。
但若是按许多机构那种空幻的对比神色，即本年 1 月与客岁 1 月比较，世界 50 城新址销量同比下降 7%。
赫然，许多东谈主及机构在分析时，莫得充分沟通春节因素，这么的对比分析是不对理的。
二是，假期数据对比不科学
不少机构和巨匠径直拿本年春节休假本事几天的数据，和客岁春节假期的数据进行对比，这种对比的可靠性很低。
因为各地网签数据在长假本事频频会出现波动，何况每年春节各地的网签统计口径互异较大。
假期本事网签数据本就少，不少城市的网签量仅有个位数，这种数据的波动因素太大，对比的意旨不大。
若要准确了解春节前后楼市来往量的变化，合理的作念法是统计春节地点周及前后两周，一共三周的成交量总数，再与客岁同时进行对比。
经此对比发现，本年的来往量赫然高于客岁。
我监测了世界 14 个重心城市的一手房和二手房成交总量，ag真人百家乐真假这 14 个城市全体呈现出这么的态势：
本年春节前后三周的成交量，比较客岁同时大增 50% 以上，数据十分亮眼。
具体来看这 14 个城市的同比增速，其中唯有无锡市出现同比着落，在本年春节前后发达欠佳，其余 13 个城市均为同比增长。
深圳和杭州的同比增幅更是稀奇 100%，北京、上海、苏州、南京、成都的同比增幅也在 50% 以上，全体发达十分出色。
从区域结构来看，一线城市和部分强二线城市的楼市发达执意，而弱二线和三线城市相对较弱，这种区域分化气候连接了九月底新政后的市集特征。
我念念向全球讲明，袭取我这种较为科学的数据分析身手，得出的论断与许多东谈主基于空幻对比得出的论断大相径庭。
本年春节本事，世界大中城市的楼市成交量发达淡雅，至少比客岁同时有赫然擢升。
不外，与楼市闹热时间比较，现时的成交量仍有较大差距。
笃信全球春节返乡时也能感受到，在中西部地区、东北地区以及三四五线城市，返乡置业的热度很低，全球聚在一都时，很少有东谈主磋商买房的事情，与楼市岑岭期的吵杂风物截然不同。
春节已过，接下来楼市会迎来小阳春吗？
我以为，从世界范围来看，楼市小阳春简略率会出现，何况比较客岁，成色会更足。
尤其值多礼贴的是，少数高能级城市的来往量有望达到特地可不雅的界限。
关于有买房诡计的一又友威斯尼斯人AG百家乐，提议密切寄望我方地点城市 2 月下旬到 3 月的楼市来往量变化，但愿全球都能主办时机，生效抄底买房。