ag百家乐网站 海南省农村不动产确权“宅地无房”、“户若何认定”等问题, 策略抓法!
把柄海南省当然资源方向厅出台《对于农村不动产确权登记历史留传问题处理意见的奉告》，文献明确“未建房空的屋基地能否办理不动产确权登记”，“不动产确权户若何认定”等问题。
1.未建房、空的屋基地要确权登记吗？
本次农村不动产确权登记畛域包括屋基地、集体成就用地及地上房屋等建筑物、构筑物，不包括未建造房屋的屋基地。如空的屋基地需要建房，适合屋基地获得条款的，可经村集体出具权属起头证光芒，经州里东谈主民政府审核，径直手理方向报建手续，待屋子已毕后，才向不动产登记部门央求办理房地一体不动产登记。
2.屋基地确权登记中的“户”若何认定？
“户”原则上应以公安部派别籍登记信息为基础，但农村集体经济组织成员，适合下列条款之一的，不错安然动作“户”在本村央求屋基地确权登记：（1）已婚或达到法定娶妻年岁的；（2）照章给与房屋及屋基地使用权的未成年东谈主；（3）法律法例抓法的其他情形；(4)对以上情形以外，确需以“户”央求屋基地的，可提交村民代表会议集体参议决定，并经州里东谈主民政府审核后公示认定，充分给予农村集体经济组织自主权。
纪念：
空的屋基地不成办理不动产确权登记，需要先去报建，屋子已毕后，才向不动产登记机关央求办理房地一体不动产登记；
因此公共ag百家乐网站要是屋基地是空着的话，要爱重起来了，尽早把屋子建好，把不动产权文凭落实好。
一直空在那边不动，产权是不成得到保险，屋基地是不成给与，唯有屋基地上屋子是不错给与，给与了屋子，把柄地随房走原则，ag百家乐稳赢打法才不错办理房地不动产确权登记。
户的认定，关乎农村屋基地一户一宅、屋基大地积圭臬的抓法，有些公共庭共有一个户口本，然则如故达到分户条款而未分户。
达到分户条款而未分户的情况，在办理确权登记的时刻，处理面积卓越175平米圭臬和一户多宅的问题时刻，按照“适合分户建房抓法而尚未分户的农村集体经济组织成员，其本体使用的屋基地所有这个词莫得卓越分户后用地所有这个词面积圭臬的，按照本体使用面积赐与确权登记。”抓法来处理
啥真理呢，一家7口，一处屋基地260平米，算不算面积卓越175平米，要是到达了分户建房条款，不错分红2户，按照本体分户来估量面积的话每户260/2=130平米，莫得卓越175平米圭臬。
又如，一家7口，两处屋基地所有这个词260平米，算不算一户多宅，要是到达分户建房条款，不错分红两户，按照本体分户来，也不属于一户多宅情况。
因此公共，在办理农村房地不动产确权登记一定要了解，一户多宅“户”的认识，确权登记分户央求登记体式，当际遇面积超标、一户多宅的时刻，从分户央求认定角度来科罚这个问题。