发布日期：2024-03-25 09:19 点击次数：126
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2025年第16周
2025年4月14日-2025年4月20日，第16周地盘成交限制握续回落，三四线土拍溢价率握续升温。本周要点城市监测供应建筑面积206万平素米，环比下落24%。成交124万平素米，环比下落50%。本周一二线城市仅出让了4宗含宅用地，均为底价出让，导致要点城市平均溢价率皆集两周低于10%，不外三四线城市平均溢价率再度攀登，达到8.8%，皆集四周逾越5%。
供应：本周供应建筑面积206万平素米，环比下落24%。本周供应含宅用地平均容积率为2.3，南京、西安、宁波本周供应宅地平均容积率均不低于2.2，杭州本周供应宅地平均容积率也达到了1.9。
要点供应地块方面，4月14日，南京雨花台上新一宗宅地，起拍总价26.05亿元，容积率2.4，起拍楼板价1.6万元/平素米。地块位于雨核板块的徐工片区，相近网络着华为、中兴等软件公司，优质客源充沛，且融会、医疗、生态资源等配套有计划较为完善。小片区上一次地盘出让是毗邻的2023G38地块，在2023年7月成交，成交楼板价为2.4万元/平素米。当今同板块主力新址售价在3.7万元/平素米傍边。
4月18日，杭州拱墅区新六合板块挂牌一宗宅地，起拍总价11.4亿元，容积率1.8，起拍楼板价2.91万元/平素米。地块东临东新河，距离地铁新六合站200米傍边，且交易、融会、生态失业配套资源较为丰富。地块西侧大概300米的三塘单位地块于2024年8月成交，成交楼板价3.57万元/平素米。当今地块相近优质新址售价在4.7万元/平素米傍边。
成交：成交建筑面积124万平素米，环比下落50%。成交金额48亿元，环比下落64%。本周一二线城市仅成交了4宗宅地，永别位于天津、沈阳、大连、武汉，且均为底价成交。不外三四线城市溢价率仍在握续攀升，AG真人百家乐靠谱吗详情趣较强的回购地块受到树立商深爱，本周三四线平均溢价率达到了8.8%，皆集第四周高于5%，上一次出现这一境况，还是在2021年的8月，距今逾越44个月。
4月17日，泉州台商投资区宅地过问出古老骤，地块出让底价1.67亿元，容积率3.3，历经69轮竞价，溢价69.5%成交，成交总价2.83亿元，成交楼板价1799元/平素米。地块建成后住宅部分将由台商投资戋戋属国企沿途回购，住宅回购单价5800元/平素米，车位7-10万元/个。
本周温岭市出让了2宗回购宅地，溢价率均逾越160%，22号宅地出让底价1885万元，容积率1.85，成交总价5085万元，经由78轮竞价，以溢价率170%成交，成交楼板价1679元/平素米。地块建成后将由温岭给水公司沿途回购，住宅回购单价5500元/平素米，地下车位6万元/个。23号宅地情况访佛，出让底价3888万元，容积率2.2，经由54轮竞价，溢价163%成交，成交总价1.02亿元，成交楼板价1698元/平素米，住宅回购单价相似为5500元/平素米，地下车位6万元/个。
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