2025年楼市插足新周期,有些屋子不仅居住体验差,过去转手还会大幅贬值。世俗东谈主买房一定要逃匿以下5类房产,不然可能"原价买进,打折卖出"!
2025年不提议买的5类屋子
1️⃣ 数字忌讳楼层(4/14/18/24层)
天然年青东谈主不迷信,但二手市集50%买家会珍爱
同栋楼其他楼层卖5万/㎡,"忌讳楼层"不时要降价3000-5000元/㎡智力出手
2️⃣ 超高层"鸽子笼"(50层以上住宅)
等电梯至少10分钟,失火逃生风险大
过去维修本钱极高(电梯更换费动辄上百万)
3️⃣ 商住搀杂楼(楼下KTV/餐厅)
油烟杂音24小时连接绝,网络彩票和AG百家乐居住品性极差
商住混用导致水电费按买卖法度收取(贵2-3倍)
4️⃣ 无地铁"孤岛盘"(3公里内无轨谈交通)
2025年新动力车擢升后,郊区盘价值进一步缩水
接盘侠最少,挂牌半年王人难成交
5️⃣ 仙葩户型(手枪型/刀把型)
空间哄骗率低于60%,产品王人难摆放
装修本钱比平时户型高30%
贬值案例警示
上海某"18层"房源挂牌2年,最终以低于市集价22%成交;
郑州某50层住宅电梯故障频发,房价3年没涨过...
2025年安全之选
✔ 总高11-18层的小高层(得房率高)
✔ 纯住宅顽固社区(容积率≤2.5)
✔ 地铁800米内的正规三房
✔ 南北通透的方正户型
记取:买房时要商量"最差情况下谁能接盘",逃匿有硬伤的屋子,才是委果的省钱!
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