202406-21
ag平台百家乐 文誉城,能买吗?
发布日期:2024-06-21 18:21 点击次数:102
📢今天说下文誉城的情况
名堂简重心评:
❤️中枢卖点:
位置可以,到新城中枢四五公里,也能放射老城;门口指标大公园(大辛庄名胜公园),很艰难;低密度,以洋房为主,部分小高层;配套可以,交通绵薄,相近有地铁2/3号线,工业北路沿线买卖不少,配有中小学,签约历城二中老练集团;楼盘有稀缺性,预测通顺性可以。
🤐楼辩论题:
资金垂死的历城控股的品控咋样有悬念ag平台百家乐,预测园林/物业一般;西侧是黄台电厂ag平台百家乐,感不雅不好,北侧的工业北路和西侧的黄台麇集线对部分地块的楼栋有杂音影响。价钱相对未低廉。录用技艺较晚。
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说下主要在售的A1地块
A1地块是小高层的居品,容积率是2.5,10栋小高层,3个面积段(108-115-122),整个758户,定位刚需,毛坯,一梯两户,2026年6月份录用。价钱主要在1.4-1.65万,总房款主要在150-200万。这个地块的房价相对低廉,买房门槛低点,相应的这个地块的缝隙亦然最多的,A1地块西侧即是改日的奥体西路和黄台麇集线、北侧是工业北路(这边莫得买卖楼的抵触),因此杂音影响会比拟大些;此外西南不辽远即是黄台电厂,稠浊较小,然而对东说念主的感官和心首肯有些影响,每个东说念主对此的接收程度不不异,买房前需要实地看下。这个地块到地铁3号线张马屯站约1.1公里,到2/3号线换乘站八涧堡也约1.1公里。
(🫵销售数据)适度2025.2.4,百家乐AG真人系数楼栋王人已取证,仅8号楼122平的未开售,整个取证758套,网签了539套,网签流程71%,108/115的户型剩余房源未几,快告罄了,122的剩余房源相对多点。
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A2地块,
该容积率1.8,指标了18栋9-11层的洋房,共849户,车位配比1:1.2,天城物业,户型面积130/140/175/215平,公摊:17%-19%, 1T2H(140平以上的电梯双开门),已开售的14/15/16/6号楼预测2026年12月份录用,录用为毛坯/简装。该地块缝隙也比拟多,西侧即是改日的奥体西路和黄台麇集线,西侧紧邻黄台电厂。这个地块到地铁3号线张马屯站约1.4公里,到2/3号线换乘站八涧堡约五六百米。
(🫵销售数据)适度2025.2.4,该地块已取证192套,网签31套,取证9栋楼,开售4栋楼,也即是14/15/16/6号楼,其中14/15/16三栋楼(面积135/142),以东说念主才突出补贴的风物销售,价钱低点,在1.55-1.7,6号楼的175/215平的不参与补贴,价钱在2-2.1W。