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果然案例：名校旁二手房变法拍房

案件复原：

2023年杭州张女士购入西湖区某学区房，支付280万首付后，发现房屋因卖家债务纠纷被法院查封。卖家李某瞒哄典质事实，伪造产权证复印件，导致张女士钱房两空。

（案例起首：杭州中院）

关节攻防点：

法院判决：

⚠️ 条约拆除，ag 真人百家乐卖方返还首付

⚖️ 民法典下的营业风险

法律刀兵：

《民法典》第215条+第311条：

"未过户不影响条约效劳，但讹诈可驱除""善意获取需支付合理对价+完成登记"

风险舆图：

防坑指南：3步锁定来回安全

❗️操作经过图：

1️⃣ 签约前核验（黄金72小时）

拉取产权完竣档案（含典质、查封）

考证户口本原件+学籍使用情况

鸳侣共签+视频阐明（防爱妻反悔）

2️⃣ 资金监管四谈锁

首付款进银行监管账户

每笔支付附条件条目

预留10%尾款交房后付

提取装修清单公证

3️⃣ 过户后收房必查

水电燃气无历史欠费

物业交割单三方署名

报警器测试+遮蔽工程摄像

灵魂拷问

你中过招吗？

留言盘问："学区房学位被占用能退房吗？"

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