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恒隆地产（HK00101，股价5.95港元，市值284.63亿港元）在春节前领先拉开了房企年度事迹的序幕。1月24日，恒隆集团（HK00010，股价10.08港元，市值137.25亿港元）及恒隆地产表示了2024年齿迹论说，并同步召开线上事迹发布会。
2024年，恒隆集团及恒隆地产的总收入辨认增长8%及9%至117.60亿港元及112.42亿港元，包括物业销售收入15.38亿港元；鞭策应占基本纯利辨认减少21%及25%至23.27亿港元及30.95亿港元，部分原因是内地及香港物业销售市场环境受压，多少发展技俩作出拨备。
“我觉得恒隆的施展相对而言罕见安谧，不管是市场如故银行巴搭伙伴，均对咱们示意高度的信心。田户握续快活在咱们的市集开设店铺，这在我看来是对咱们的细目。总体而言，尽管咱们的租借收入稍稍下滑，但我觉得陈述率并不算差。”
恒隆地产董事长陈文博在事迹会上示意，瞻望2025年，市场无数握一定的保守格调，需审慎行事。若遭遇极佳的投资契机，公司会属意。至于是否落实进行投资，则需仔细探求每个技俩的陈述情况，并联结本身的筹商陈述率进行概述判断。公司将握续不雅察市场动态、不息投资。
伸开剩余78%事迹发布会现场 开始：受访企业提供
合座物业租借收入微减，出租率仍企稳
财报高傲，恒隆地产合座租借收入减少6%至95.15亿港元。其中，内地物业组合租借收入下降5%，香港物业组合录得9%租借收入跌幅。市集收入下降主要受到市场耗尽意欲下降和境外旅游东说念主数飞腾影响，高档办公楼组合收入下降6%则是由于市场竞争浓烈及办公空间需求减少所致。
陈文博指出，公司的办公楼于二线城市相对有竞争力，因为二线城市中真确的甲级办公楼数目有限，是以公司在这些城市的施展相对较为安谧。
天然租借收入有所下滑，从香港、内地的市集情况来，恒隆地产的出租率较2023年仍然企稳，内地如上海恒隆广场等多家高端市集出租率齐在94%—99%不等。
恒隆地产行政总裁卢韦柏分析指出，在扩展 “一签多行” 计谋后，知道嗅觉到赴港旅客增多，这会对香港贸易氛围浓厚的地区细目会产生积极影响，但愿2025年不会有更差的跌幅。内所在面，也能看到从2024年第四季度运转市场变好了，天然也不敢过于乐不雅，太早下论断，不外跌幅收窄仍是是很知道了。
“咱们敬佩（本年）一定不会像2024年那么差，也但愿2025年能有小幅度增长，但如故要望望3—4月的市场情况怎样，会不会出台更多刺激计谋，咱们也拭目而待。”
关于公司本身层面，卢韦柏补充说念，AG百家乐技巧打法会去摄取更多新客户，但新客户的耗尽可能莫得蓝本高端客户那么多，是以得摄取好多新客户，才气弥补耗尽金额的下降幅度。主顾来公司市集的次数与往年比拟其实差未几，以致还有可能增多，但耗尽金额下降了约15%—16%。
开始：恒隆地产2024年度事迹论说
“刻下财务状态罕见厚实”，增长取决于市况
在物业销售板块，恒隆地产2024年在香港动手了皓日技俩120个单元，连同武汉和昆明的技俩，意料进账15.38亿港元，而前年同时该项业务无收入。
不外，由于内地及香港市场环境受压，恒隆地产于论说年内多少发展技俩阐明非现款拨备总和3.84亿元港元。计及内地和香港的物业销售溢利及关联销售开支、多少发展技俩的非不异性拨备、无锡恒隆府的营销开支，以过头他营业开支，恒隆地产品业销售业务最终录得2.45亿港元的营业赔本。
陈文博在事迹会上透露，祈望公司在2025年或者杀青微增长，但该盘算的杀青如实取决于市场状态。住宅销售情况因城市而异，无锡市场相对安谧，研究本年下半年公司将运转销售无锡的技俩。
从财报情况看，恒隆地产面前在债务结构方面仍然保握安谧。死心2024年末，恒隆地产净欠债比率微升至33.4%，主淌若因为用在内地及香港的本钱支拨的债项加多。在辱骂债方面，恒隆地产一年内到期债务约93.40亿港元，占比为16%，约65%的贷款需于两年后偿还。
死心2024年12月31日，恒隆地产备用银行快活信贷金额的未索取结余为125.35亿港元，现款及银行入款结余总和增长至103亿港元。
本年1月，恒隆地产还得胜签署100亿港元5年期银团依期贷款和轮复书贷融资。在事迹会上，恒隆地产首席财务总监赵家驹谈到这笔贷款的用途时透露，可能一部分用于偿还畴昔两年到期的现存贷款，还有一部分用于一般运营资金。
赵家驹还透露，2025年由于有多项工程握续，因此仍将是本钱支拨大年。但后续跟着技俩慢慢落地，公司财务状态会进一步擢升。面前重心是把现存资金用于拓荒中的技俩，暂时莫得太大的投资筹谋。
卢韦柏示意，公司刻下财务状态罕见厚实。在昔日一年里，公司按筹谋进行了整固，包括以股代息、转念股息和为卖楼作拨备，并缔结银团贷款，足证银行界对公司有信心，复旧力度罕见大，这些齐使公司得以保握较为充裕的现款储备。“恰是因为进行了这么的诊治，咱们对公司的财务状态有信心。”
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发布于：四川省