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AG视讯百家乐 “红章”变“红本” 765户业主的房产证攻坚战
发布日期：2024-05-08 15:51 点击次数：50
中国后生报客户端北京1月10日电（中青报·中青网见习记者刘胤衡 记者陈晓）“谢谢诸位，农历新年前领到房产证，咱们荒谬愉快。”1月10日，北京市房山区轩景家园购房业主郭先生与其他几名业主代表，收到了期盼已久的房产证。
北京市房山区住建委和北京市第二中级东谈主民法院等多方协同，克服花式被债权东谈主典质、地盘使用权被查封等重重艰苦，匡助业主拿到了房产证，压在765户轩景家园购房业主心里的石头终于落了地。
2024年级首，因产权证办理难等问题，房山区住建委半年内收到业主12345投诉多达1300余件，因住房被查封，部分业主无间向北京二中院拿起执行异议、异议之诉等。
2024年5月，北京二中院开庭审理了两起案外东谈主执行异议之诉，各方当事东谈主剑拔弩张。
“法官，这是我买的屋子，凭什么查封？”轩景家园又名购房业主很是起火。
“法官，开发商还欠着我的钱，不成解封！”该项办法典质权东谈主暗示反对。
本案中，典质权东谈主因与开发商的股权纠纷，查封了花式小区地盘使用权，条款拍卖偿债。业主们3年前付清购房全款，收房后才发现房屋、车位地方的地盘已被查封。两边僵抓不下。
案件经办合议庭意志到，淌若这个案子处理不好，例必会影响到同小区765户业主的群体利益。
涉诉轩景家园小区位于房山区时髦街一号院，是世茂嘉年华公司开发的共有产权住宅，北京市燕房保险性住房开导投资有限公司代政府抓有15%产权份额。该花式因开发商资金艰苦、债务走嘴，国有地盘使用权存在典质及法则查封等原因，导致765户住宅、195个车位售后无法为业主持理产权登记。
北京二中院民一庭庭长王金龙暗示，AG百家乐怎么稳赢诉讼固然只触及地盘查封问题，但本色上交付着765户购房家庭“住有所居、居有所安”的愿望，“房产证办下来是要道”。
王金龙先容，本案中，债权东谈主和开发商之间成立了典质借款合同，两边商定，债权东谈主情愿该花式商品房销售，破钞者相干房款参预两边商定好的账户，关联词，债权东谈主未能照顾好该账户，房款被开发商转走。
合议庭法官凭证保护商品房破钞者糊口利益的法律标准和立法精神，通过判决成立了“出具情愿销售证据的金融机构不得以典质权辛勤办证”等裁判规则，该案判决应当优先保险购房业主利益。
围绕办证难问题，北京市、房山区两级住建委、规自委、税务局等属地独揽部门，与北京市高等东谈主民法院、北京市第二中级东谈主民法院等法则机关，建立起多元协同联动机制，在屡次与开发商、典质权东谈主、查封肯求东谈主、业主充分换取明，典质权东谈主主动向法院出具书面意见情愿为业主持理产权证，肯求执行东谈主与开发商就债务履行达成条约，主动肯求拆除查封。
北京二中院多部家世一本事投递协助执行见知，拆除花式查封；房山区住建委、规自委、税务局绽放登记办证“绿色通谈”，同步鼓励拆除查封、税费清缴、办证审查，最大截止压缩次第流转本事，完成了从执行异议立案到首批产权证办理责任，这才让轩景家园购房业主在春节前拿到了房产证。
“判决书上的红章，转动为了业主手中的红本。”在王金龙看来，照顾内行的急难愁盼，才调信得过完结“案结事了”。
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