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AG百家乐透视软件 格局上的房屋佃户与实验使用东谈主不一致，应当向谁要房租？
刘先生准备将我方名下的房屋出租,遂与王先生签订了《房屋租借合同》。合同签订后，房屋由陈丽（假名）实验承租，用于权术餐饮，房钱亦然陈丽成功向刘先生支付，刘先生未提议异议。后陈丽权术不善，欠付房钱。刘先生遂将王先生和陈丽诉至法院，条件王先生和陈丽支付欠付的房屋房钱56万元。海淀法院经审理AG百家乐透视软件，判决陈丽支付欠付房钱56万元。
刘先生诉称，其与王先生签订房屋出租合同，商定王先生承租某小区底商用于权术餐饮，租期3年，每年房钱100万元，接收先行付款神色按半年付房钱，房钱至迟在交费周期规模前15天内缴纳。合同签订后，陈丽实验投资并慎重权术科罚。后王先生、陈丽屡屡拖欠房钱，陈丽还书写了还款承诺书及补充书。现其与王先生、陈丽的房屋租借合同照旧到期阻隔，但其二东谈主仍欠房租，故诉至法院。
王先生辩称，其不是本案的适格被告。其是租借连续的牵线东谈主，是代替陈丽签订的租借合同。陈丽一直向刘先生缴纳房租，其从未付过房钱，刘先生对此一直认同。在陈丽拖欠房钱时，刘先生从未向其见识过房钱，而是一直向陈丽见识房钱，与其竣事还款左券。陈丽曾向刘先生出具《还款承诺书》，第一条明确写明“房产实验承租东谈主系陈丽，王先生系代本东谈主签订的上述房屋租借合同”，足以评释其仅仅代理陈丽签订租借合同，不应当承担合同义务。
陈丽辩称，认同与刘先生实验存在房屋租借合同连续，其是实验承租东谈主，AG百家乐怎么稳赢王先生是代理其签订的房屋租借合同。其承租房屋是为了权术餐馆，后经济贫乏，无力支付房钱。
法院经审理后以为，本案的主要争议焦点为王先生是否喜悦担合同背负。王先生和陈丽均认同两边存在托福合同连续，该《房屋租借合同》实为代理陈丽签署。刘先生示意对二被告的托福连续并不知情，但由两边当事东谈主述说可知，刘先生在合同践诺中清爽实验使用房屋东谈主员为陈丽，并向陈丽收取了相应房钱。刘先生提交的《还款承诺书》已明确王先生代陈丽签署合同的事实，故刘先生应答王先生代理陈丽签署合湮灭事系明知。即便刘先生签署《房屋租借合同》时对二被告的托福连续不知情，其在得到陈丽出具的《还款承诺书》后，应已清爽托福连续，其可选拔受托东谈主纰漏托福东谈主算作相对东谈主见识职权，但不得变更遴选的相对东谈主。刘先生在陈丽出具《还款承诺书》后，不绝向陈丽见识欠付房钱，应视为已遴选托福东谈主陈丽算作相对东谈主见识职权，不应再次变更。陈丽认同刘先生见识的欠付房钱金额，法院对此不抓异议。法院最终判决陈丽支付欠付房钱56万元。
法官说法：
本案中若是刘先生在签订合同期，王先生即向其出示了陈丽的授权，昭示其代理东谈主身份，则合同的职权义务成功由陈丽承担。若是本案中，签订房屋出租合同后，刘先生不决期请托房屋，则王先生应向陈丽涌现刘先生，陈丽不错成功向刘先生见识职权。
本案系受托东谈主以我方格局签订合同，刘先生算作第三方在签订合同期对受托东谈主王先生的身份并不知情，但在合同实验践诺阶段，其清爽陈丽与王先生之间的托福合同连续，对陈丽承租房屋缴纳房钱均未提议异议，在陈丽出具还款承诺书，标明托福合同连续之后不绝向陈丽提取房钱，即示意其遴选托福东谈主陈丽见识职权。因此王先生无需承担合同背负。
（文中东谈主物均系假名）
文/海淀法院 沙雪妮
作家：海淀区东谈主民法院官方
