ag真人多台百家乐的平台官网 楼上爆改五个卫生间致渗水！业主维权难

日前，苏州读者陈先生联系扬子晚报，响应其家里楼上的佃户将138普通米的屋子改成了5个沉寂的带茅厕的房间，我方投诉无门。记者联系社区后，社区暗示已下达整改示知书，责令整改。因将近过年了，装修工东谈主也都回家了，现时没主义施工，等春节假期后将要点暖和该户的整改程度，“要是到2月底还莫得整改到位，将聚合联系部门照章进行强制铲除。”

楼上爆改五个卫生间

苏州一业主多方投诉未科罚

紫牛新闻记者来到陈先生位于苏州市吴中区某小区19栋的家。他告诉记者，他是2020年入住的业主。2024年12月，他家楼上1901室的业主把屋子租给了二房主。二房主把138平米三室两卫一厅的屋子装修改成了5个沉寂的房间，“离谱的是，为了每个房间都带茅厕，二房主把阳台改成了厨房，厨房增设了茅厕，还在客厅铺管谈加盖了茅厕。”

该房屋进行了改装

陈先生告诉记者，他是前阵子在阳台吊柜里取冬季穿的鞋子，发现鞋盒上有不少零散的墙粉，墙角还有水渍，这才发现阳台天花板有渗水。他随后找到正在装修的1901室。“敲了好几次门才开门，进去一看我才发现，他们确凿把屋子改变成了五个带茅厕的房间！”

陈先生向记者出示了那时他在1901室拍到的视频，并先容谈：“他们在莫得防水形势的进口玄关处增设了5个分水表。这边原本是厨房区域，他们增设了隔墙和卫生间；在客厅处砌了一堵墙，在4米大跨度楼板开沟埋设卫生间排污管，铲除了原隔音保温层；在莫得防水条目的南侧斗室间增设卫生间；将原有的衣柜区域建树为卫生间；还把阳台一隔为二，改成了两个厨房，这皆备改变了房屋主体功能和承重结构。”

该房屋进行了改装

陈先生还暗示，据他所知，肖似他家楼上这么更变结构装修的，小区内不啻这一家。“12栋1301室依然装修好，简略依然出租了。”陈先生以为，这么的步履对我方的生存变成了很大的影响，“我向物业、社区、城管、消防和住建局等部门响应，他们都暗示对方的步履是造孽的，可是这些部门都莫得法则权，只可劝解。”

社区下达整改示知书：

暗示将要点暖和整改程度

扬子晚报/紫牛新闻记者随自后到该小区方位的郭巷街谈玲珑社区住户委员会了解情况。社区发扬东谈主暗示，该业主之前实在向物业和社区投诉过此事，社区已下达整改示知书，责令整改。

“这家当今是一个毛坯的现象，现时是全面停工的，1月15日，咱们社区向他们下达了整改示知书，责令将造孽装修进行整改，但他们自后又借整改之由不时暗暗装修，咱们社区立即联系了物业和二房主，进行了清场处理。”该发扬东谈主先容。

社区下达整改示知书

记者看到，整改示知书里写谈：“经查，你房产有‘将莫得防水条目的房间或者阳台改为卫生间、厨房间’的实事，违犯了《苏州市房屋使用安全束缚条例》《住宅室内淆乱装修束缚主义》的联系章程，现责令你将造孽装修进行整改，如未整改，联系部门将照章进行强制铲除。”

社区使命主谈主员先容，因为将近过年了，装修工东谈主也都回家了，现时没主义施工，他们暗示等春节假期后将要点暖和该户的整改程度，“一般装修工东谈主可能要到正月十五才回归上班，咱们就再给他们两周时辰，要是到2月底还莫得整改到位，凯时AG百家乐将聚合联系部门照章进行强制铲除。咱们也和二房主明确，如要自行整改，要二房主、物业和咱们社区三方到场，咱们社区和物业的东谈主也会到场进行监督的，不是说他们念念何如改就何如改。”

关于陈先生所响应的12栋1301室也存在造孽装修且已出租的情况，社区使命主谈主员先容，他们也暖和到了，“1301室还改了部分烟谈，准备要装配油烟机，咱们也强制他们进行铲除联系诱骗。装修好的稳妥章程的2间房不错挂牌出租，另外3间不对规的房间咱们卡着不让他们出租。”

苏州郭巷街谈玲珑社区对该事件处理速即，陈先生暗示：“多谢，期待春节后的本质力度。”

此类事件时时发生

业主维权难，“烫手山芋”该谁接？

记者查询了解到，该类事件中，违纪步履明确，但处罚时遇坚苦的案例时有发生，尤其是房屋修改后依然出租的，整改起来显得尤为坚苦。

2023年，厦门一业主响应楼上把饭厅改成茅厕的事，当地区城管法则局东谈主员赶到现场勘查，说明存在违建步履，开具了《责令改正示知书》，条目对方限期铲除造孽改建部分。自后见当事东谈主未自行整改，中队再次开具《停水停电示知书》，并在几天后安排工东谈主铲除违建茅厕墙体。但一年后，该房屋又再行改建后出租，之后城管收到投诉累计30余次，分早、中、晚不同期段前去现场，并聚合街谈、社区、派出所等协助入户探询，但佃户厚谊振奋，均拒不开门。由于佃户、业主不配合，无法入户探询核实。事情处理也堕入困局。

2025年1月14日，上海市城市束缚法则局发布了一谈肖似案例。普陀区梅川五街坊的张阿婆向长征镇概括行政法则队乞助：楼上把屋子租赁去后，装修得前俯后合，家里天花板掉墙皮！法则队员探询发现，阳台内有一个私设的卫生间。队员得知该房屋由某二房主承租束缚。多方联系二房主赶到现场，并依据联系法律步履开具书记，并向二房主进行锻练宣传。几日后，法则队员再次来到张阿婆方位小区。发现违纪建树的卫生间已被全部铲除，法则队员按联系章程对二房主进行了行政处罚，同期督促二房主本质对张阿婆的抵偿背负，建树受损的墙壁。

笔据《国度住宅室内淆乱装修束缚主义》第三十八条章程，住宅室内淆乱装修算作有下列步履之一的，由城市房地产行政垄断部门责令改正，并处罚金：（一）将莫得防水条目的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者铲除邻接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修东谈主处5百元以上1千元以下的罚金，对淆乱装修企业处1千元以上1万元以下的罚金。

章程中提到，将厨房、阳台爆改卫生间的情况，应由城市房地产行政垄断部门责令整改。城市房地产行政垄断部门一般来说是指住房和城乡建筑部。但笔据采访了解，具体到本质层面会由住建部、城管、社区、物业、公安聚合处理。假如房屋还在装修阶段，联系部门法则力度大，取证后出具《责令改正示知书》整改即可。但要是爆改的房屋已有租客入住，何况租客尽头不配合，各部门合营力度不够，那么该类事件从取证运转就尽头勤恳，后续整改更是坚苦重重。

联系的各个部门都以为，此事需多部门聚合处理，便给了各部门间彼此推诿的空间。这类事情并非个例，那么“烫手山芋”该谁接？政府会不会出具更为完善可行的策略来匡助此类事件得以更好的科罚？

开始｜扬子晚报/紫牛新闻记者  张冰晶ag真人多台百家乐的平台官网