发布日期：2024-07-02 10:49 点击次数：119
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图源丨贝壳找房
7.13亿元，这一创记载薪酬是中国最大房产经纪公司CEO彭永东的收入。
在经济抓续下行，裁人降薪大潮下，贝壳高管上亿年薪速即激勉公论热议。
让投资者愤愤抗争的是，即便在贝壳功绩大幅下滑期，贝壳依然给高管支付了丰厚的酬金。
据公开数据清醒，2021年至2023年，彭永东和单一刚的年薪从847.8万元和685.3万元飙升至7.13亿元和5.29亿元，涨幅惊东说念主。
在2022年公司亏本时分，贝壳却还要拿出杰出8亿元给两东说念主发工资。2024年，尽管两东说念主年薪有所下跌，但彭永东仍高达4.007亿元，单一刚为2.99485亿元。
据统计，房地产公司CEO年薪区间为5-60万元，其中46.2%的岗亭年薪在12-60万元之间。比拟之下，万科董事会主席郁亮2024年年薪仅为33.6万元。
贝壳的高管薪酬占净利润的比例也远高于海外同业，2023年高达29.6%，而好意思国房地产中介RE/MAX的高管薪酬仅占净利润的3%-5%。
面对争议，贝壳说明注解称，高管薪酬主要起原于股权激励，且薪酬联想亦为得志当初上市方法。
这一架构与激励看起来老实守纪，但对比贝壳功绩发扬，却是反差弘远，天壤地别。
2024年，贝壳达成净收入935亿元，同比增长20.2%，但净利润却同比下跌30.8%，仅为40.78亿元。
回念念往常，2020年，在左晖的指挥下，贝壳全年景交额（GTV）为3.5万亿元，同比增长64.5%；全年营收705亿元，同比增长53.2%；全年净利润27.78亿元，经改造后净利润57.20亿元，同比增速达245.4%。
这一年，贝壳在纽交所完成上市，今日股价大涨87.2%，收盘时市值达到422亿好意思元，接近3000亿东说念主民币。
但这一切，王人在2021年5月跟着左晖的离世，彭永东接任而发生显赫变化。
传说，左晖与彭永东剖析于2008年。其时左晖正为链家书息化和计谋转型规划，这时当作IBM磋议照应人的彭永东参与了该名目。
两东说念主很快在联接历程中建立了深厚的信任关系。左晖对彭永东的才气和价值不雅高度招供，并邀约加盟链家。
图源丨文轩图库
2010年，彭永东正经加入链家，负责线上信息平台“链家在线”的建立。
彭永东加盟链家后，运行主导链家互联网化转型，鼓动了“链家网”的建立，并在贝壳找房的创立和发展中阐明了中枢作用。
左晖曾示意，彭永东不仅具备计谋目光，还能在复杂环境中鼓动翻新，这与贝壳的发展需求高度契合。
在左晖被会诊出疾病后，他就运行缓缓放权，培养彭永东当作交班东说念主。左晖示意，他与彭永东之间一经莫得明确单干，因为“基本上王人是他（彭永东）在负责，不需要分了”。
左晖相当青睐价值不雅建立，在贝壳的发展历程中，他一直强调“作念难而正确的事”，这种价值不雅结合于贝壳的业务模式和企业文化中。
价值不雅是企业文化的基石，它决定了企业的活动准则和决议场地。左晖深知，一个企业的告捷不单是依赖于短期的功绩发扬，更依赖于恒久的文化传承和价值不雅的信守。若是交班东说念主与创举东说念主价值不雅不一致，可能会导致企业文化和计谋场地的偏离，从而影响企业的恒久发展。
彼时，左晖认为彭永东的价值不雅与我方高度一致，他的继任会带给贝壳恒久褂讪发展，让贝壳能够在热烈的市集竞争中保抓爽脆的口碑和功绩收益。
2021年5月左晖物化，ag百家乐刷水攻略同庚7月，左晖家眷信赖将B类股投票权委派给彭永东和单一刚，彭永东赢得公司收尾权，成为贝壳（中国）董事长兼CEO。
彭永东上任后，贝壳从ACN模式渐渐转向愈加留心平台抽佣和降本增效的模式。这一策略在短期内有助于升迁收入，但恒久来看，却激勉了加盟商和牙东说念主的不悦，以至导致部分用户投诉加多。
与此同期，贝壳也在积极拓展第二增长弧线，包括家装家居、房屋租出和住宅设备等业务。
臆想词，这些新业务当今仍处于摸索阶段，尚未能成为相沿公司功绩的“半边天”。举例，家装业务的收购贪图曾因种种原因远离，租出业务的市集领受度也仍有待提高。
响应到功绩上，贝壳在2021年净收入807.5亿元，净利润亏本5.24亿元；2022年净收入606亿元，净利润亏本13.86亿元；2023年净收入778亿元，净利润58.90亿元；2024年，净收入934.6亿元，净利润40.78亿元。
彰着，贝壳受房地产市集行情影响弘远，2021年和2022年连气儿亏本。2023年天然达成盈利，但2024年净利润再次下滑，市集对其盈利才气担忧加重，尤其是在“增收不增利”的布景下，贝壳还将濒临市集竞争加重、房地产市集政策变化以及新业务拓展带来的老本压力。
客不雅评价，彭永东接任贝壳后，公司在业务拓展和营收增长方面取得了一定收货，异常是在家装家居和房屋租出限制发扬亮眼。臆想词，净利润下滑和老本高潮问题仍然杰出，公司在嘱托市集改造和业务拓展时依然濒临诸多挑战。
就在这一派不细则性中，贝壳却武断将利润抓续参预高管囊中，而它的50万一线牙东说念主却逐日苦苦挣扎在获取8.34万年均收入中。
弘远的收入落差让东说念主惊奇。对照计较，彭永东4.007亿元的年薪终点于5000位牙东说念主的年收入总和，终点于一个牙东说念主约4804年的收入。
若是以彭永东2023年的年薪7.13亿元计较，该收入终点于一个凡俗贝壳牙东说念主约8674年的收入。
不知是受公论影响，如故自发不好深嗜。4月17日，贝壳发布公告称，彭永东拟捐赠900万股A类凡俗股，按当日收盘价计较，捐赠金额约4.68亿港元（约合东说念主民币4.4亿元）。这笔捐赠的资金将主要用于居住行业服务者的医疗健康福利和应届毕业生等租客群体的租房帮扶。
这一举动被外界视为对高管薪酬争议的一种回复，但也有不雅点认为，这不外是迫于公论压力的“临时赞助措施，可谓“细君当军”。
一家企业该给职工何如发工资，底线是办事法，上线是企业利润和良心，你不错缺斤少两，争斤论两，也不错五险一金，我黼子佩，有难同当。
说直白点，机遇可能确立一家企业，但价值不雅却决定了它能够走多远。
如今看来，左晖所敬重的价值不雅似乎与贝壳当下的引导者不太一致。左晖曾说：“你念念要得到什么东西，最佳的口头便是能配得上它。”按此表率，你们认为彭永东配享天价薪酬吗？
左晖但愿把贝壳打变成一个能够鼓动行业变革的绽开平台，创造更大的行业和社会价值。而当作办事司理东说念主的彭永东团队，简略只是将贝壳视为一个赢利的用具，他们秉承了左晖的遗产，却袪除了他的精神。
房地产市集举座抓续下行，在彭永东的指挥下，贝壳正濒临着功绩下滑、老本高潮、计谋转型等多重挑战。
如安在保抓市集份额的同期AG旗舰厅百家乐，优化老本结构、升迁盈利才气，是贝壳亟待治理的问题。而这一切，王人需要贝壳的握住层再行注视其计谋场地，实在践行左晖所说的“有尊荣的服务者，更好意思好的居住”，以赢得市集的恒久信任。
